ライオンズプラザ西葛西[仲介手数料無料]

ライオンズプラザ西葛西は平成１２年築の１５階建てのマンションです。

４００世帯以上ある大規模レジデンスです。

イオン葛西店に隣接していて便利です。西葛西小学校も目の前にあります。

南側エントランス

南側エントランス

南側エントランス

北側エントランス

北側エントランス

北側エントランス共用部

北側エントランス共用部

北側エントランスから建物内部に入ると大きなツリーがお出迎えをしてくれます。さすが大型物件と心に余裕ができそうで、けっこういい感じでした。

徒歩1分に「イオン葛西店」があります。

徒歩3分に「行船公園」があります。

ライオンズプラザ西葛西の購入・売却が

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代表・春日秀典

イオン徒歩１分。

築24年7か月の新耐震で、便利なロケーションの大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズプラザ西葛西を解説します

イオン徒歩１分。

ライオンズプラザ西葛西は東西線「西葛西」駅より徒歩８分です。平成１２年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック付きです。キッズルーム、パーティールーム等共用施設がじゅうじつしています。宅配ボックス完備しています。トランクルームあります。ペットと住めます。

ライオンズプラザ西葛西は「区立自然動物園」まで徒歩３分です。「イオン葛西店」まで徒歩１分で便利です。

江戸川区西葛西３丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩8分
江戸川区立西葛西小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
近隣商業の用途地域
前田建設工業（株）、（株）長谷工コーポレーションが施工、（株）大京アステージが管理を担当（大手）
フロアプランは2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

2000/09築で、総戸数405戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。

2025年4月の時点で築 24年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	3階	約88㎡	＠84.88	＠76	＠54.7
2022/10	9階	約64㎡	＠80.23	＠70.4	＠50.2
2022/10	9階	約64㎡	＠81.16	＠71.3	＠50.9
2022/9	9階	約64㎡	＠83.32	＠73.5	＠52.5
2022/8	9階	約64㎡	＠84.87	＠75	＠53.6
2022/7	9階	約64㎡	＠86.41	＠76.6	＠54.8
2022/6	9階	約64㎡	＠87.96	＠78.1	＠55.9
2022/5	9階	約64㎡	＠89.5	＠79.7	＠57.1
2022/4	9階	約64㎡	＠91.05	＠81.2	＠58.2
2022/3	9階	約64㎡	＠92.6	＠82.8	＠59.4
2022/2	10階	約65㎡	＠91.42	＠81.6	＠58.6
2021/6	11階	約76㎡	＠77.81	＠68.7	＠49.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西３丁目８－３５
交通	東西線西葛西駅　徒歩8分
築年	2000/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　15階建て　総戸数405戸
新築時売主	（株）丸増
施工	前田建設工業（株）、（株）長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）大京アステージ
管理費単価	220.49

地図、周辺環境

江戸川区西葛西３丁目８－３５

学校区

小学校：江戸川区立西葛西小学校(5分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(10分)

Convenience Store

ローソン西葛西店 5分
ローソン西葛西三丁目店 5分
サンクス江戸川西葛西五丁目店 5分
ローソン西葛西二丁目店 5分
ファミリーマート西葛西小学校前店 3分

SuperMarket,etc

アコレ北葛西4丁目店 6分
アコレ北葛西4丁目店 6分
フジマート西葛西店 4分
まいばすけっと西葛西3丁目店 5分
アコレ西葛西駅北店 7分

Medical

森島歯科医院 3分
ほしば歯科医院 3分
西葛西ファミリー歯科 2分
くれもとクリニック 3分

Kindergarten

ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 6分
社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 7分
ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 6分

Bank

東京東信用金庫ハロープラザ西葛西 4分
朝日信用金庫葛西支店 3分
荘内銀行イオン葛西支店 2分
群馬銀行葛西支店 5分
東日本産業振興協同組合 5分

Parks

行船公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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