ライオンズプラザ赤羽西[仲介手数料無料]
ライオンズプラザ赤羽西は平成11年築、１３階建のマンションです。
代表・春日秀典
赤羽駅徒歩5分好立地。
1,694,108円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築25年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズプラザ赤羽西を解説します
赤羽駅徒歩5分好立地。
赤羽西のライオンズプラザは、JR京浜東北線・埼京線・高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅から徒歩5分の便利な立地に位置しています。
大京（最大手の分譲業者）による信頼性の高い建築物です。管理も大手が行っております。エントランスにはオートロックが完備されていて安心です。不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
ショッピングセンター「ビビオ」が徒歩3分にあり、スーパー「イトーヨーカドー 赤羽店」が徒歩2分にあり、日常生活のお買物はとても便利です。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥69,458,428（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,694,108円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2024年
増圧給水ポンプユニット整備 2017年12月
給水給湯管洗浄および量水器廻り交換 2017年10月
共用鉄部塗装工事 2017年1月
道路拡張に伴うセットバック工事 2016年12月
共用照明リニューアル工事 2016年9月
インターホン交換工事 2013年11月
外壁その他大規模修繕工事 2012年1月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫以外の小動物は専用ゲージ内であれば可
災害・耐震
1999/07築で、総戸数41戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠102.79 | ＠91.8 | ＠65.7 | |
| 2024/3 | 3階 | 約50㎡ | ＠106.74 | ＠95.7 | ＠68.6 | |
| 2021/6 | 2階 | 約51㎡ | ＠93.18 | ＠82.2 | ＠58.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西１丁目３０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1999/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 三井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 373.49 | ||
地図、周辺環境
北区赤羽西１丁目３０－１０
学校区
小学校：北区立赤羽台西小学校(7分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(17分)
コンビニなど
- デイリーヤマザキ 赤羽駅南口店 3分
- セブンイレブン 赤羽駅西口店 3分
- ファミリーマート 赤羽駅西口店 3分
- ファミリーマート 亀屋赤羽西店 2分
- ファミリーマート 北区赤羽西四丁目店 3分
スーパー・買い物
- プロマート 赤羽店 7分
- マルエツ 赤羽台店 5分
- 業務用食品スーパー アミカ 赤羽西口店 4分
- 生鮮食品館 富士ガーデン ビーンズ赤羽店 5分
- イトーヨーカドー 赤羽店 3分
Medical
- 赤羽眼科医院 2分
- 赤羽駅前矯正歯科 1分
- 歯科大橋 2分
- 赤羽整形・リウマチクリニック 1分
幼稚園
- 北区立赤羽台保育園 2分
- 赤羽こども園 4分
- 法善寺保育園 6分
金融機関・銀行
- 瀧野川信用金庫赤羽支店 2分
- 城北信用金庫赤羽西口支店 4分
公園・公共施設
徒歩1分に「亀ケ池弁財天」があります。小さな池に亀がいました。
「イトーヨーカドー 赤羽店」まで徒歩2分です。便利ですね。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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