ライオンズプラザ錦糸町[仲介手数料無料]
ライオンズプラザ錦糸町は平成8年築、15階建てのマンションです。
蔵前橋通りから少し入った立地で静かです。
徒歩3分に「オリナス錦糸町」があります。
代表・春日秀典
錦糸町駅徒歩圏内。
築29年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズプラザ錦糸町を解説します
錦糸町駅徒歩圏内。
ライオンズプラザ錦糸町は総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩１０分です。平成８年築１５階建てマンションです。
オートロック完備しています。１１０世帯のビッグコミュニティ、管理体制は良好です。
ライオンズプラザ錦糸町は映画館＆ショップ＆レストラン＆スーパーなどが入った商業施設「オリナス」まで徒歩４分です。徒歩１分にブラッスリー＆カフェ「テット」があります。
- 墨田区太平４丁目の住所
- 総武中央線「錦糸町」駅徒歩10分
- 墨田区立錦糸小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1996/01築で、総戸数117戸の大規模な鉄筋コンクリート15階建て。
2025年4月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 6階 | 約59㎡ | ＠110.02 | ＠99.8 | ＠71.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約64㎡ | ＠104.95 | ＠95.1 | ＠68.6 | |
| 2022/7 | 12階 | 約59㎡ | ＠103.12 | ＠92.9 | ＠66.8 | |
| 2022/5 | 12階 | 約59㎡ | ＠104.81 | ＠94.6 | ＠68.1 | |
| 2022/4 | 12階 | 約59㎡ | ＠108.2 | ＠98 | ＠70.6 | |
| 2022/4 | 12階 | 約59㎡ | ＠109.89 | ＠99.6 | ＠71.8 | |
| 2022/3 | 12階 | 約59㎡ | ＠111.58 | ＠101.3 | ＠73.1 | |
| 2022/2 | 12階 | 約59㎡ | ＠113.27 | ＠103 | ＠74.4 | |
| 2022/1 | 12階 | 約59㎡ | ＠114.97 | ＠104.7 | ＠75.6 | |
| 2021/11 | 12階 | 約59㎡ | ＠118.35 | ＠108.1 | ＠78.1 | |
| 2019/10 | 5階 | 約54㎡ | ＠90.39 | ＠79.7 | ＠56.8 | |
| 2019/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠92.23 | ＠81.6 | ＠58.2 | |
| 2019/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠75.86 | ＠65.6 | ＠46.5 | |
| 2019/4 | 12階 | 約64㎡ | ＠76.96 | ＠67.1 | ＠47.7 | |
| 2019/4 | 12階 | 約64㎡ | ＠81.59 | ＠71.8 | ＠51.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平４丁目１９－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 錦糸町駅 徒歩8分
半蔵門線 押上 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数117戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区太平４丁目１９－２
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(12分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 3分
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 3分
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 5分
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 新鮮市場亀戸店 7分
- 肉のハナマサ 錦糸町店 5分
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 7分
- 東武ストア業平店 7分
Medical
- はたの歯科 3分
- ほり川デンタルクリニック 2分
- 間宮歯科医院 3分
- 総合クリニック ドクターランド錦糸町 3分
Kindergarten
- 横川さくら保育園 4分
- ちゃのま保育園 5分
- すこやか錦糸保育園 7分
Bank
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 4分
- 東京東信用金庫錦糸町支店 5分
- 朝日信用金庫押上支店 8分
- 大東京信用組合 押上支店 6分
- 東栄信用金庫亀戸支店 7分
Parks
- 横川さんかく公園 5分
- 横川東公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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