ライオンズマンション上池袋第２[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ＪＲ池袋駅と大塚駅が徒歩圏内で、周辺にはスーパーやコンビニが有り生活利便性も良く、管理体制も良好。
積立金残高は1,294,898円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築25年9か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション上池袋第二は、1999年（平成11年） に建てられた15階建てです。広い通りに面していることもあって、建物は堂々と見えます。
エントランスは、美しいアーチ型のひさしが設置されています。。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面もしっかりとしています。
宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りも便利です。
ライオンズマンション上池袋第２【過去事例】
ライオンズマンション上池袋第２【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズマンション上池袋第２を解説します
ＪＲ池袋駅と大塚駅が徒歩圏内で、周辺にはスーパーやコンビニが有り生活利便性も良く、管理体制も良好。
ライオンズマンション上池袋第２は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩8分、ＪＲ山手線「大塚」駅からだと徒歩13分という立地です。
管理体制は良好で、安心して暮らせる㈱大京（最大手の分譲業者）による信頼のある管理下にあり、2018年（平成30年）にはインターホンシステムの更新工事、2019年（令和1年）には屋上の防水や機械駐車場の部品交換工事などの修繕歴があります。
明治通りには、徒歩2分に、コンビニ「セブン-イレブン 豊島上池袋１丁目店」があります。スーパーは徒歩2分に「業務スーパー 上池袋店」、さらに徒歩4分に「ピーコックストア 上池袋店」があり、生活に便利な環境が整っています。
池袋も生活圏
ライオンズマンション上池袋第２は明治通りに面しいますが、明治通りはＪＲ「池袋」駅前につながっていて、徒歩だと15分強です。休日は池袋でお買物やエンターテイメントを楽しむことができます。
維持・管理の体制
株式会社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥143,733,623（2024-04-30時点）、戸あたり￥1,294,898円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2020/08 雑排水管洗浄
2020/09 非常照明交換工事
2020/10 駐車装置点検に伴う不備
2021/03 非常灯・非常用照明器具交換工事
2021/05 緊急工事 湧水槽排水異常対応
2021/08 自動火災報知器設備交換工事
2021/08 雑排水管洗浄作業
2021/09 ピット内抜作業
2021/09 排水ポンプ交換工事
2022/07 一部屋根排水管調査
2022/10 排煙口調査
2022/10 EVモニター交換工事
2023/06 排煙設備不良改修工事
2023/09 ルーフバルコニー清掃
2023/10 一部屋根排水管更新工事
2024/04 非常灯器具・バッテリー交換工事
2024/05 消防用設備等点検結果不備事項改善工事（B案）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,050～28，350円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/02築で、総戸数111戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
