ライオンズマンション中落合第２[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
落合南長崎駅から徒歩７分。
長期修繕計画もあります。
築28年9か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション中落合第２は平成８年築、地上５階建てのマンションです。新目白通り沿いにあります。大江戸線「落合南長崎」駅が最寄り駅です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズマンション中落合第２を解説します
落合南長崎駅から徒歩７分。
ライオンズマンション中落合第２は大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩７分です。５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。長期修繕計画があります。
ライオンズマンション中落合第２はショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」まで徒歩８分です。ホームセンター「オリンピック中落合店」まで徒歩４分です。
- 新宿区中落合３丁目の住所
- 大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
- 新宿区立落合第一小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- （株）大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
維持・管理の体制
（株）大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥2,205,325（2021-06-30時点）、戸あたり￥100,242円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2003 年08 月 鉄部塗装工事
2007 年06 月 屋上防水改修工事
2009 年02 月 大規模修繕工事
2009 年02 月 ルーフバルコニー防水改修工事
2009 年02 月 屋上防水改修工事
2009 年02 月 鉄部塗装工事
2010 年05 月 給水ポンプ交換工事（陸上）
2011 年08 月 インターホン改修工事
2015 年06 月 給水管洗浄（共用部）
2015 年06 月 給水管洗浄（専有部）
2015 年09 月 鉄部塗装工事
２０２１年 大規模修繕・鉄部塗装・屋上防水工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1996/02築で、総戸数22戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2024年11月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
