ライオンズマンション中野南台[仲介手数料無料]
ライオンズマンション中野南台は、方南通りに面した10階建のマンションです。
ライオンズマンション中野南台【過去事例】
ライオンズマンション中野南台【過去事例】
代表・春日秀典
ライオンズマンション中野南台は、モニター付きオートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティを強化した安心の住環境を提供する10階建てのレジデンスです。宅配ボックスも備え、ペットも飼育可のため、大切な家族と快適に暮らせる住まいとなっています。
長期修繕計画もあります。
築39年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション中野南台を解説します
ライオンズマンション中野南台は、モニター付きオートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティを強化した安心の住環境を提供する10階建てのレジデンスです。宅配ボックスも備え、ペットも飼育可のため、大切な家族と快適に暮らせる住まいとなっています。
ライオンズマンション中野南台は、中野区南台3-45-8に位置し、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分にあります。近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域にまたがっており、都市機能と落ち着いた住環境のバランスが取れたエリアです。
1985年5月築のSRC・RC造のマンションで、総戸数は38戸とコンパクトながら、プライバシーが守られる快適な住環境を提供しています。エントランスにはモニター付きオートロックを採用し、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面でも安心の仕様となっています。また、宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物を受け取ることができます。ペット飼育可（規約あり）のため、大切なペットと一緒に生活を送ることができます。また、2016年の鉄部塗装工事、2018年の排水管更新工事（専有部）、2024年の給水管更新工事（共用部）と、計画的な修繕が行われているため、長期的に安心して住むことができる環境が整っています。
周辺には、徒歩5分にはスーパー「サミットストア 中野南台店」、徒歩4分にはコンビニ「セブンイレブン 南台店」、徒歩3分にはホームセンター「島忠 ホームズ中野本店」があり、日常の買い物に便利な立地です。さらに、徒歩3分には、「中野区立南台図書館」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥9,750,012（2024-05-31時点）、戸あたり￥263,514円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2024年02月 給水管更新工事（共用部）
2018年03月 排水管更新工事(共用部)
2018年03月 排水管更新工事(専有部)
2016年12月 鉄部塗装工事
2014年01月 EVセミリニューアル工事
2011年06月 ルーフバルコニー防水改修工事
2011年06月 屋上防水改修工事
2011年06月 大規模修繕工事
2011年05月 鉄部塗装工事
2011年05月 ルーフバルコニー防水改修工事
2011年05月 屋上防水改修工事
2011年05月 大規模修繕工事
2007年08月 インターホン改修工事
2005年08月 給水管更生工事(共用部)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 要確認
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm以内・体重10kg以内の犬または猫は2匹まで、フェレット・うさぎ・リスなどの小動物、小鳥、観賞用魚類など
災害・耐震
1985/05築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 39年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台３丁目４５−８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
丸ノ内線 中野富士見町 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1985/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 東洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 459.58 | ||
地図、周辺環境
中野区南台３丁目４５−８
学校区
小学校：中野区立南台小学校（旧新山小学校）(9分)
中学校：中野区立南中野中学校(5分)
コンビニなど
- ミニストップ 南台5丁目店 4分
- セブンイレブン 南台店 4分
- ローソン 中野南台五丁目店 4分
- ファミリーマート 中野南台店 5分
スーパー・買い物
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 7分
- ライフ 南台店 7分
- サミットストア 中野南台店 4分
Medical
- 歯科室 福田 4分
- ひいらぎ歯科クリニック 3分
- やなだクリニック 3分
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 3分
幼稚園
- なかみなみコスモ保育園 6分
- 中野区立弥生保育園 5分
- 中野みなみ保育園 7分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 方南町支店 7分
公園・公共施設
- 和田公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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