ライオンズマンション中野第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション中野第２は中野駅より徒歩９分の閑静な住宅街にあるマンションです。
代表・春日秀典
５階建ての低層マンション。
築41年6か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション中野第２を解説します
５階建ての低層マンション。
ライオンズマンション中野第２は中野駅より徒歩９分です。２路線利用可脳です。５階建ての低層マンションです。
エントランスはオートロック式で安心です。管理人は巡回ですが、管理体制は良好です。
閑静な住宅街に位置します。
ライオンズマンション中野第２は周辺は城山公園、谷戸運動公園、紅葉山公園があります。紅葉山公園に隣接のなかのZEROホール館内のもみじ茶屋は定食、カレー、スイーツなどがいただけます。ホームセンター島忠中野店まで徒歩２分です。中野ＺＥＲＯプラネタリムまで徒歩３分です。
- 中野区中野１丁目の住所
- 総武中央線「中野」駅徒歩9分
- 区立谷戸小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- フロアプランは1LDK、2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1983/10築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 41年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠69.57 | ＠59.2 | ＠41.6 | |
| 2024/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠97.61 | ＠87.2 | ＠62.5 | |
| 2024/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠97.61 | ＠87.2 | ＠62.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約57㎡ | ＠101.1 | ＠90.7 | ＠65.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野１丁目５２－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 中野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1983/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 飯田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区中野１丁目５２－２０
学校区
小学校：区立谷戸小学校(7分)
中学校：区立中野東中学校(24分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新中野店 4分
- ミニストップ 中野5丁目店 4分
- セブンイレブン 中野一丁目店 3分
- ファミリーマート 中野一丁目店 5分
- サンクス 中野1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中野2丁目店 4分
- マルマンストア 中野店 7分
- 地産マルシェ中野店 7分
Medical
- 島田皮膚科医院 1分
- 原歯科室 2分
Kindergarten
- もみじやま保育園 1分
- なかのまるのなか保育園大きなおうち 7分
- ほりこし幼稚園 6分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 中野駅南口支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行中野駅前支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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