ライオンズマンション八丁堀[仲介手数料無料]

ライオンズマンション八丁堀_外観1
ライオンズマンション八丁堀エントランス (2)

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仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ライオンズマンション八丁堀は、運河沿いの開放的な立地にあり、複数路線の駅から徒歩圏内で都心へのアクセスが良好な中古マンションです。

築42年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズマンション八丁堀を解説します

ライオンズマンション八丁堀は、運河沿いの開放的な立地にあり、複数路線の駅から徒歩圏内で都心へのアクセスが良好な中古マンションです。

運河沿いの開放的な立地、都心アクセス抜群の11階建マンション

ライオンズマンション八丁堀は、東京都中央区八丁堀4丁目に位置する中古マンションです。1983年3月に竣工され、総戸数64戸の11階建てで、施工は大末建設・木部建設が担当しました。

最寄り駅はJR京葉線および東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅で、徒歩1分という好立地にあります。さらに、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅へは徒歩8分、都営浅草線「宝町」駅へは徒歩10分と、複数の路線・駅が利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。

建物はベージュのタイル張りを基調とした外観で、1階部分にはクリーニング店などの店舗が入っており、住民の生活をサポートしています。間取りはワンルームから3LDKまで幅広く、シングルからファミリー世帯まで多様なニーズに対応しています。

周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩3分の場所にマルエツプチ八丁堀4丁目店があり、日常の買い物に便利です。また、桜川公園が徒歩2分の位置にあり、自然を感じられる環境も整っています。教育施設としては、中央区立中央小学校が徒歩約4分の場所にあり、子育て世帯にも適した地域です。

複数の駅が徒歩圏内にあり、主要エリアへのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが多数あり、生活利便性が高いエリアです。

災害・耐震

1983/03築で、総戸数64戸の鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 42年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/4 9階 約47㎡ @87.57 @76.2 @54
2024/2 9階 約47㎡ @91.72 @80.4 @57.1
2023/10 8階 約47㎡ @95.5 @84.2 @59.9
2023/4 9階 約4796㎡ @0.96 @-4.6 @-4.4
2023/3 9階 約47㎡ @95.91 @84.6 @60.2
2023/1 9階 約47㎡ @97.58 @86.2 @61.5
2023/1 9階 約4796㎡ @0.98 @-4.6 @-4.3
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都中央区八丁堀4丁目14-1
交通 日比谷線 八丁堀駅 徒歩1分 
築年1983/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数64戸
施工大末建設株式会社・本部建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

中央区八丁堀4丁目14-1

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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