ライオンズマンション八丁堀第２[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
築40年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション八丁堀第２を解説します
駅徒歩１分。
ライオンズマンション八丁堀第２は日比谷線・京葉線「八丁堀」駅より徒歩１分です。都営浅草線「宝町」駅より徒歩６分です。新耐震基準のマンションです。
駅近くオフィスビルが多いです。東京駅も徒歩圏内です。
ライオンズマンション八丁堀第２は桜川公園が徒歩３分にあります。カツカレーが人気の「ロダン」は徒歩３分です。徒歩２分に「マルエツプチ八丁堀四丁目店」があります。
- 中央区八丁堀３丁目の住所
- 日比谷線「八丁堀」駅徒歩1分
- 中央区立中央小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 大京観光（株）が旧分譲、日本ハウズイング（株）が管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3K、3DKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1984/07築で、総戸数67戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 40年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7階 | 約47㎡ | ＠115.7 | ＠104.3 | ＠74.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約47㎡ | ＠105.16 | ＠93.8 | ＠67.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約47㎡ | ＠111.28 | ＠99.9 | ＠71.6 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 八丁堀駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1984/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区八丁堀３丁目２１－３
Convenience Store
- 八丁堀医院 3分
- セブンイレブン 八丁堀2丁目店 3分
- ローソン 八丁堀二丁目店 3分
- ローソンH八丁堀四丁目店 3分
- サンクス 八丁堀駅前店 1分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 入船1丁目店 4分
- 肉のハナマサ日本橋宝町店 7分
- miniピアゴ八丁堀1丁目店 4分
- miniピアゴ入船3丁目店 6分
- マルエツプチ 八丁堀店 3分
Medical
- 田中歯科医院 2分
- かわすみ歯科医院 2分
- 前野歯科医院 2分
- 鈴木歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 中央区立京橋こども園 5分
- 桜川保育園 3分
- 中央区立 八丁堀保育園 2分
Bank
- 中京銀行 東京支店 3分
- 東京シティ信用金庫 京橋支店 2分
- 大垣共立銀行 東京支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行新富町支店 4分
- きらばし銀行 八丁堀支店 2分
Parks
- 楓川弾正橋公園 4分
- 桜川屋上公園 4分
- 桜川公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
八丁堀のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
