ライオンズマンション初台第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション初台第２は昭和53年築、11階建てのマンションです。
南側は玉川上水旧水路緑道に面していて日当たり良好です。
エントランスはオートロック完備で安心です。
徒歩1分に「ファミリーマート 代々木四丁目店」があります。
代表・春日秀典
初台駅徒歩4分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション初台第２を解説します
初台駅徒歩4分。
ライオンズマンション初台第２は京王線「初台」駅徒歩４分です。昭和５３年築、１１階建てのマンションです。
オートロック付きです。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震で、です。
ライオンズマンション初台第２は「玉川上水旧水路緑道」に面しています。徒歩1分に「ファミリーマート 代々木四丁目店」があります。
災害・耐震
1978/02築で、総戸数54戸の鉄骨造11階建て。
2025年4月の時点で築 47年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩4分
小田急小田原線 参宮橋 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨造 11階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | （株）中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 524.00 | ||
地図、周辺環境
渋谷区代々木４丁目３１－２
学校区
小学校：渋谷区立代々木山谷小学校(9分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(18分)
Convenience Store
- サンクス 代々木四丁目店 1分
- ファミリーマート 代々木四丁目店 1分
- ローソンH初台一丁目店 2分
- 生活彩家OPハーモニー店 3分
- サンクス 東京オペラシティ店 4分
- ミニストップ 西新宿山手通り店 4分
- ローソン 西新宿三丁目店 4分
- ファミリーマート 初台駅北口店 5分
- 生活彩家 新宿パークタワー店 5分
- ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 4分
- マルマンストア 参宮橋店 7分
Medical
- 岡歯科医院 1分
- 初台あらいクリニック 1分
- 大月歯科医院 2分
- モギ歯科医院 3分
- 石崎耳鼻咽喉科医院 3分
- きくち歯科医院 3分
- オペラシティクリニック 3分
- 川戸医院歯科 3分
- 東條歯科医院 4分
- 東京オペラシティ歯科 4分
Kindergarten
- パレット保育園・初台 1分
- 渋谷区立山谷かきのみ園 5分
- 新宿区立西新宿幼稚園 5分
- 本町第三保育園 6分
- 代々木保育園 9分
- 初台保育園 9分
- キッズハーモニーよよぎの杜 11分
- 聖ヨゼフ保育園 11分
- 本町きらきらこども園 13分
- 帝京めぐみ幼稚園 13分
Bank
- 八千代銀行 代々木支店 4分
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 5分
- 東日本銀行 初台支店 6分
Parks
- 代々木第四公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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