ライオンズマンション北千住第３[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥45,662,598（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,304,646円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2023年 消防設備改修工事
2022年 大規模修繕工事
2021年 直結給水改良工事
2020年 EV電源装置ユニット交換作業
2020年 宅配ボックス新規設置工事
2020年 給水ポンプ分解整備工事
2020年 非常灯バッテリー交換工事
2019年 避難ハッチ改修工事
2017年 電子ブレーカー設置工事
2017年 共用部分LED照明導入工事
2016年 給水ポンプユニット修理工事
2016年 裏出入口ドア修理
2015年 駐輪場側扉不具合改修工事
2015年 3階廊下等漏水に伴う調査他工事
2013年 消防設備改修工事
2012年 消火器交換工事
2012年 加圧給水ポンプユニット交換工事
2010年 非常ベルバッテリー交換工事
2010年 タイムスイッチ交換工事
2009年 非常照明器具取替工事
2009年 エントランス内PS点検扉用ハンドル交換
2009年 倒木復旧工事
2009年 東電柱（千住３７４号柱）改修工事
2008年 避難ハッチ交換
2008年 給水ポンプバランスチューブ交換工事
2004年 大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～22,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1991/02築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2024年11月の時点で築 33年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区千住中居町１０－１１

学校区

小学校：千寿桜小学校(6分)

中学校：千寿青葉中学校(3分)

Convenience Store

• セブンイレブン 足立中居郵便局前店 1分
• ローソン 千住中居町店 1分
• セブンイレブン 足立千住1丁目店 5分
• ミニストップ 千住仲町店 5分
• ローソンストア100千住中居町店 4分

SuperMarket,etc

• miniピアゴ 千住1丁目店 6分
• おっ母さん 北千住店 2分
• おっ母さん食品館北千住店 3分

Medical

• 布川医院 2分
• 浅野歯科医院 2分
• 千寿皮膚科医院 3分
• 田中歯科医院 3分

Kindergarten

• 足立幼稚園 5分
• あい保育園千住大橋 6分
• 中条幼稚園 3分

Bank

• 三菱東京UFJ銀行千住支店 4分
• 三菱UFJ信託銀行 千住支店 6分
• 城北信用金庫足立支店 3分
• 東日本銀行 千住支店 3分
• 千葉銀行 千住支店 4分

Parks