ライオンズマンション北千束[仲介手数料無料]
ライオンズマンション北千束は、平成7年築、7階建てのマンションです。
ライオンズマンション北千束404の眺望 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の玄関 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の玄関 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の玄関 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のトイレ 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の玄関 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の浴室 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の洋室 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のキッチン 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のキッチン 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のキッチン 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の洗面室 4998万円 61.31㎡
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ライオンズマンション北千束404の洋室 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の洋室 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のリビング・ダイニング 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のリビング・ダイニング 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404のリビング・ダイニング 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404 (3) 4998万円 61.31㎡
ライオンズマンション北千束404の間取（3LDK） 4998万円 61.31㎡
代表・春日秀典
ライオンズマンション北千束は、長原駅徒歩5分、北千束駅・洗足駅も利用可能なマルチアクセスの好立地にあるマンションです。総戸数22戸の落ち着いた規模でありながら、安心の管理体制と信頼性の高い建築施工会社による造りが安心感を与えます。
長期修繕計画もあります。築30年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約149.94万円の仲介手数料が無料です！
ライオンズマンション北千束を解説します
ライオンズマンション北千束は、長原駅徒歩5分、北千束駅・洗足駅も利用可能なマルチアクセスの好立地にあるマンションです。総戸数22戸の落ち着いた規模でありながら、安心の管理体制と信頼性の高い建築施工会社による造りが安心感を与えます。
ライオンズマンション北千束は、東京都大田区南千束1丁目に位置するマンションで、東急池上線「長原」駅から徒歩5分にあり、さらに東急大井町線「北千束」駅から徒歩6分、東急目黒線「洗足」駅も徒歩圏内と、3駅が利用可能な交通利便性の高い立地です。都内主要エリアへのアクセスもしやすく、通勤・通学に非常に便利な環境が整っています。
1995年1月に竣工した鉄筋コンクリート造地上7階建てのマンションで、総戸数は22戸と比較的小規模なコミュニティとなっています。分譲は株式会社大京、施工は実績のある株式会社銭高組が担当しています。管理形態は全部委託管理（巡回）で、管理会社は大京アステージが受託しており、長年にわたり安定した管理体制が確保されています。
マンション周辺は住宅街が広がっており、落ち着いた住環境が魅力です。近隣には緑も点在し、都心にいながらも静かな暮らしを求める方にとって理想的なエリアです。用途地域は近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域に分かれており、生活利便性と居住環境のバランスが良好です。マンション周辺には、徒歩2分にスーパーマーケット「オリンピック 長原店」、徒歩4分に「大田北千束郵便局」があり、日常の買い物も便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥7,059,048（2025-01-31時点）、戸あたり￥320,866円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2009年 大規模修繕工事
2022年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/01築で、総戸数22 戸の小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠81.52 | ＠71.5 | ＠50.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束１丁目２－２６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急池上線 駅 徒歩5分
東急大井町線 北千束 駅 徒歩7分 東急大井町線「旗の台」駅徒歩10分、東急目黒線「洗足」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1995/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数22 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 株式会社銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 631 | ||
地図、周辺環境
大田区南千束１丁目２－２６
学校区
小学校：大田区立赤松小学校 徒歩5分
中学校：大田区立大森第六中学校 徒歩8分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
南千束のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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