ライオンズマンション北烏山[仲介手数料無料]
ライオンズマンション北烏山は、平成7年築、5階建て、総戸数47戸のマンションです。閑静な住宅街に立地します。
代表・春日秀典
静かな環境で暮らしたい方、ペット可のマンションをお探しの方におすすめ。
長期修繕計画もあります。築30年3か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション北烏山を解説します
静かな環境で暮らしたい方、ペット可のマンションをお探しの方におすすめ。
ライオンズマンション北烏山は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩21分の静かで落ち着いた住環境にあります。
信頼の前田建設工業が施工を担当し、大京が旧分譲、大手管理会社による管理で安心の住まいです。エントランスにはモニター付きオートロックが完備されており、セキュリティも万全です。
徒歩1分に「日本女子体育大学」があります。徒歩6分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン 世田谷北烏山8丁目店」があり、徒歩9分にスーパーマーケット「マックスバリュエクスプレス北烏山店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥25,475,999（2024-01-31時点）、戸あたり￥542,043円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2006年7月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2008年3月 大規模修繕工事
2008年3月 屋上防水改修工事
2008年3月 ルーフバルコニー防水改修工事
2010年11月 インターホン改修工事
2012年7月 給水ポンプ交換工事(水中)
2013年9月 鉄部塗装工事
2015年8月 各戸水道量水器交換工事
2015年8月 給水管洗浄(共用部)
2015年8月 給水管洗浄(専有部)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～16,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1995/01築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 1階 | 約67㎡ | ＠55.74 | ＠46.1 | ＠32.1 | |
| 2025/2 | 1階 | 約67㎡ | ＠55.74 | ＠46.1 | ＠32.1 | |
| 2025/1 | 1階 | 約67㎡ | ＠58.69 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2024/10 | 1階 | 約67㎡ | ＠61.91 | ＠52.3 | ＠36.7 | |
| 2024/9 | 1階 | 約67㎡ | ＠63.12 | ＠53.5 | ＠37.6 | |
| 2024/6 | 1階 | 約67㎡ | ＠66.07 | ＠56.4 | ＠39.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約67㎡ | ＠66.21 | ＠56.6 | ＠39.9 | |
| 2024/4 | 3階 | 約67㎡ | ＠69.16 | ＠59.5 | ＠42.1 | |
| 2021/2 | 2階 | 約67㎡ | ＠52.79 | ＠43.2 | ＠29.9 | |
| 2021/1 | 2階 | 約67㎡ | ＠52.79 | ＠43.2 | ＠29.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山８丁目１８－２５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 千歳烏山駅 徒歩21分バス5分 日本女子体育大学前停歩6分 | ||
| 築年 | 1995/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
世田谷区北烏山８丁目１８－２５
学校区
小学校：世田谷区立給田小学校(12分)
中学校：世田谷区立烏山中学校(20分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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北烏山のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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