ライオンズマンション南平台[仲介手数料無料]
ライオンズマンション南平台は昭和４５年築、１３階建のマンションです。「渋谷」駅ＪＲ南改札を玉川通りを通って徒歩１０分程です。
外観です。
外観です。
ライオンズマンション南平台はオートロック付きです。階段を上がった２階部分にあります。エントランスは適切に管理され、明るい造りとなっています。
徒歩1分に「ローソン 南平台店」があります。
代表・春日秀典
渋谷駅徒歩１０分圏内。
耐震性は令和元年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション南平台を解説します
渋谷駅徒歩１０分圏内。
ライオンズマンション南平台は山手線「渋谷」駅から徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩10分です。１３階建のマンションです。耐震補強工事予定により新耐震相当です。
オートロックです。
ライオンズマンション南平台は徒歩１分にラーメン「アートマサシヤ」があります。「マルエツプチ 渋谷神泉店」が徒歩４分にあります。
- 渋谷区南平台町の住所
- 山手線「渋谷」駅徒歩8分
- 渋谷区立神南小学校 1100m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1970/02築で、総戸数76戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
令和元年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。2025年4月の時点で築55年2か月となります。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 11階 | 約66㎡ | ＠120.19 | ＠110.5 | ＠80.1 | |
| 2024/5 | 11階 | 約66㎡ | ＠123.19 | ＠113.5 | ＠82.3 | |
| 2024/3 | 11階 | 約66㎡ | ＠124.7 | ＠115 | ＠83.4 | |
| 2024/1 | 11階 | 約66㎡ | ＠127.71 | ＠118 | ＠85.7 | |
| 2023/8 | 11階 | 約66㎡ | ＠132.07 | ＠122.4 | ＠88.9 | |
| 2023/7 | 9階 | 約71㎡ | ＠126.41 | ＠117 | ＠85 | |
| 2023/5 | 9階 | 約71㎡ | ＠130.62 | ＠121.2 | ＠88.2 | |
| 2023/3 | 9階 | 約71㎡ | ＠133.44 | ＠124 | ＠90.3 | |
| 2022/12 | 9階 | 約71㎡ | ＠137.51 | ＠128.1 | ＠93.3 | |
| 2022/7 | 7階 | 約66㎡ | ＠99.13 | ＠89.4 | ＠64.4 | |
| 2022/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠101.99 | ＠92.3 | ＠66.5 | |
| 2022/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠105.14 | ＠95.4 | ＠68.9 | |
| 2021/11 | 7階 | 約66㎡ | ＠108 | ＠98.3 | ＠71 | |
| 2021/7 | 10階 | 約50㎡ | ＠104.52 | ＠93.5 | ＠67 | |
| 2021/7 | 10階 | 約50㎡ | ＠108.65 | ＠97.6 | ＠70.1 | |
| 2021/6 | 10階 | 約50㎡ | ＠110.63 | ＠99.6 | ＠71.5 | |
| 2021/5 | 10階 | 約50㎡ | ＠112.43 | ＠101.4 | ＠72.9 | |
| 2021/2 | 10階 | 約66㎡ | ＠91.46 | ＠81.7 | ＠58.7 | |
| 2020/12 | 10階 | 約66㎡ | ＠94.46 | ＠84.8 | ＠60.9 | |
| 2020/10 | 11階 | 約45㎡ | ＠104.71 | ＠93.1 | ＠66.5 | |
| 2020/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠99.48 | ＠87 | ＠61.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町１５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩10分
京王井の頭線 神泉 駅 徒歩6分 代官山駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1970/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区南平台町１５－１
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(19分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 道玄坂上店 3分
- ローソン 神泉駅前店 3分
- ファミリーマート 渋谷円山町店 3分
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 2分
- サンクス 渋谷南平台店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 神泉駅前店 4分
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 3分
Medical
- 渋谷KU歯科 2分
- 佐藤内科クリニック 1分
- 南平台緒方クリニック 1分
- 東京ノーストクリニック 渋谷院 3分
Kindergarten
- 渋谷区立大向保育園 6分
- さくら上宮保育園 5分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 5分
Parks
- 鉢山公園 5分
- 桜丘公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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