ライオンズマンション南池袋[仲介手数料無料]
ライオンズマンション南池袋は昭和55年築、11階建てのマンションです。
管理体制良好です。
徒歩2分に「ファミリーマート 南池袋二丁目店」があります。
徒歩3分に「豊島区役所」があります。
代表・春日秀典
３駅利用可。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション南池袋を解説します
３駅利用可。
ライオンズマンション南池袋は有楽町線「東池袋」駅徒歩５分です。都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩4分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅徒歩７分です。昭和55年築、11階建てのマンションです。
令和1年大規模修繕工事済です。
耐震基準は旧耐震で、です。
ライオンズマンション南池袋は徒歩2分に「ファミリーマート 南池袋二丁目店」があります。徒歩5分に「ジュンク堂書店 池袋本店」があります。徒歩3分に「豊島区役所」があります。
災害・耐震
1980/04築で、総戸数69戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 7階 | 約38㎡ | ＠99.85 | ＠88.2 | ＠62.7 | |
| 2022/7 | 7階 | 約38㎡ | ＠102.42 | ＠90.8 | ＠64.6 | |
| 2022/1 | 7階 | 約42㎡ | ＠84.99 | ＠72.8 | ＠51.2 | |
| 2021/9 | 7階 | 約42㎡ | ＠92.16 | ＠80 | ＠56.6 | |
| 2021/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠94.74 | ＠82.3 | ＠58.1 | |
| 2021/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠99.73 | ＠87.2 | ＠61.9 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋２丁目８－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩8分
有楽町線 東池袋 駅 徒歩5分 都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩4分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 三昌建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 604.28 | ||
地図、周辺環境
豊島区南池袋２丁目８－５
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校(7分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 4分
- ファミリーマート 南池袋公園前店 4分
- セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 4分
- ファミリーマート 南池袋東通り店 4分
- ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 2分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 池袋店 4分
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 5分
- miniピアゴ南池袋1丁目店 5分
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 6分
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 6分
Medical
- 高橋歯科クリニック 2分
- 大木医院 2分
- ONE整骨院 2分
- 池袋ささき皮ふ科クリニック 2分
Kindergarten
- アスク池袋保育園 2分
- グローバルキッズ東池袋園 3分
- 同援さくら保育園 4分
Bank
- 日本政策金融公庫 池袋支店 国民生活事業 分
- 三菱UFJ銀行池袋東口支店 5分
- あおぞら銀行 池袋支店 5分
- 巣鴨信用金庫東池袋支店 5分
- 西武信用金庫池袋支店 5分
Parks
- 南池袋第二公園 5分
- 雑司が谷みみずく公園 5分
- 南池袋公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
似たような特徴のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
