ライオンズマンション哲学堂公園[仲介手数料無料]
ライオンズマンション哲学堂公園は昭和６３年築、７階建てのマンションです。周辺には哲学堂公園や区立江古田公園など公園が多い環境です。前面道路には新青梅街道で、桜並木になっていますので、春には桜がきれいです。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
哲学堂公園他にも公園多数あり。
築36年6か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション哲学堂公園を解説します
哲学堂公園他にも公園多数あり。
ライオンズマンション哲学堂公園は大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩１４分、大江戸線「新江古田」駅から徒歩１５分、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩１５分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩１３分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
令和１年に大規模修繕工事、平成２４年にインターホン改修工事、給水ポンプ交換工事を行っています。犬・猫の飼育は承認制です。
ライオンズマンション哲学堂公園は「哲学堂公園」まで徒歩１分です。徒歩６分に「コモディイイダ沼袋店」があります。「区立江古田図書館」まで徒歩６分です。
- 中野区江古田１丁目の住所
- 大江戸線「落合南長崎」駅徒歩13分
- 中野区立江原小学校 750m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 近隣商業の用途地域
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1988/10築で、総戸数13戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 36年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 5階 | 約71㎡ | ＠69.4 | ＠60 | ＠42.6 | |
| 2019/10 | 5階 | 約72㎡ | ＠62.77 | ＠53.4 | ＠37.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田１丁目６－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
西武新宿線 新井薬師前 駅 徒歩13分 大江戸線「新江古田」駅徒歩１５分、西武新宿線「沼袋」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1988/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光(株) | ||
| 施工 | 日産建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ(株) | ||
| 管理費単価 | 638.5690789 | ||
地図、周辺環境
中野区江古田１丁目６－９
学校区
小学校：中野区立江原小学校(10分)
中学校：中野区立第七中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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