ライオンズマンション大森第8[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大森駅徒歩10分、桜新道から1本入ったロケーション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション大森第8を解説します
大森駅徒歩10分、桜新道から1本入ったロケーション。
ライオンズマンション大森第8は、交通アクセスに優れた立地にあります。京浜東北線「大森」駅から徒歩10分という近さは、通勤や通学に便利で時間の節約につながります。また、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩8分で、大森海岸駅周辺の観光スポットである「しながわ水族館」や「大森海岸公園」など、休日には多くの家族連れでにぎわう駅です。
ライオンズマンション大森第8の築年数は昭和57年と少し古めですが、エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりとしています。旧耐震のマンションですが、しっかりとした管理体制が整っており、安心して暮らせることでしょう。
外壁は暖かみのあるベージュ系のタイル張りで住みやすさを感じるスタンダードなマンションです。また、(株)大京アステージによる管理なので、管理体制もしっかりしており、建物のメンテナンスも万全でしょう。
周辺には徒歩1分の場所にコンビニエンスストア「ローソン・スリーエフ 南大井店」があり、生活に必要なものを手軽に購入することができます。さらに、徒歩2分の場所にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南大井店」があるので、日用品や食料品を購入する際にもとても便利です。
最寄りの大森駅からのアプローチとなる「桜新道」の沿道には、薄いピンク色と濃いピンク色の花びらの、2種類の八重桜が植えられています。春のシーズンには、ソメイヨシノとはまた違った、桜の饗宴を楽しむことができます。
このような立地条件の良さは、忙しい現代人にとってはとても魅力的でしょう。生活に必要なものがすぐに手に入ることで、時間を節約することができます。また、交通アクセスも良いため、移動にかかるストレスも軽減され、快適な生活を送ることができます。
災害・耐震
1982/10築で、総戸数33戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 42年6か月となります。耐震は要確認です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/1 | 1階 | 約52㎡ | @64.36 | @53.5 | @37.3 | |
2024/11 | 5階 | 約40㎡ | @166.3 | @153.9 | @111.6 | |
2024/8 | 2階 | 約56㎡ | @65.57 | @55.1 | @38.5 | |
2024/4 | 2階 | 約56㎡ | @65.57 | @55.1 | @38.5 | |
2024/1 | 4階 | 約41㎡ | @71.29 | @59.1 | @41 | |
2023/6 | 5階 | 約52㎡ | @79.59 | @68.8 | @48.6 | |
2023/6 | 5階 | 約52㎡ | @79.59 | @68.8 | @48.6 | |
2023/5 | 5階 | 約52㎡ | @79.59 | @68.8 | @48.6 | |
2023/5 | 5階 | 約52㎡ | @81.49 | @70.7 | @50 | |
2023/5 | 5階 | 約52㎡ | @81.49 | @70.7 | @50 | |
2023/3 | 5階 | 約52㎡ | @85.3 | @74.5 | @52.9 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都品川区南品川3丁目6-3 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
京急本線「大森海岸」駅徒歩8分 | ||
築年 | 1982/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数33戸 | ||
新築時売主 | 大京観光(株) | ||
施工 | 木田建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 603.77 |
地図、周辺環境
品川区南品川3丁目6-3
学校区
小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(4分)
中学校:品川区立鈴ケ森中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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