ライオンズマンション小岩[仲介手数料無料]

ライオンズマンション小岩は１１階建てのマンションです。

「小岩」駅から徒歩３分の繁華街に位置し、周辺は飲食店等店舗がたくさんあります。

ライオンズマンション小岩の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

小岩駅から徒歩３分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション小岩を解説します

小岩駅から徒歩３分。

ライオンズマンション小岩はＪＲ総武線「小岩」駅より徒歩３分です。京成本線「京成小岩」駅からは徒歩１４分です。旧耐震の建物です。

宅配ボックスがあるので不在時も荷物の受け取りができます。

ライオンズマンション小岩は徒歩１分に国産とらふぐ専門店「とらふぐ亭小岩店」があります。小岩駅前に「イトーヨーカドー小岩店」があります。

江戸川区西小岩１丁目の住所
総武中央線「小岩」駅徒歩3分
西小岩小学校 700m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域
大京アステージが管理を担当（大手）
フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1977/08築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2025年4月の時点で築 47年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	5階	約42㎡	＠58.66	＠46.5	＠31.6
2020/5	5階	約60㎡	＠46.49	＠36.3	＠24.7
2020/5	9階	約54㎡	＠49.22	＠38.6	＠26.2
2020/3	7階	約50㎡	＠51.46	＠40.4	＠27.4
2020/2	9階	約54㎡	＠51.04	＠40.4	＠27.6
2020/2	7階	約50㎡	＠53.45	＠42.4	＠28.9
2020/1	5階	約60㎡	＠49.83	＠39.7	＠27.1
2020/1	7階	約50㎡	＠57.44	＠46.4	＠31.8
2019/11	5階	約60㎡	＠53.16	＠43	＠29.6
2019/11	9階	約54㎡	＠54.69	＠44.1	＠30.3
2019/11	4階	約65㎡	＠45.23	＠35.5	＠24.2

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩１丁目２７－２０
交通	ＪＲ総武線小岩駅　徒歩3分　京成本線京成小岩駅　徒歩14分
築年	1977/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数53戸
新築時売主	大京観光
施工	間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	619.23

地図、周辺環境

江戸川区西小岩１丁目２７－２０

学校区

小学校：江戸川区立西小岩小学校(9分)

中学校：江戸川区立小岩第四中学校(14分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川西小岩1丁目店 3分
ファミリーマート・コクミンドラッグ小岩駅前店 3分
ミニストップ西小岩1丁目店 3分
デイリーヤマザキ西小岩3丁目店 4分
ファミリーマート小岩駅東店 2分

SuperMarket,etc

業務スーパー小岩店 3分
ビックファイブ小岩店 1分
イトーヨーカドー小岩店 3分
北野エース小岩店 5分
ヤマイチ東小岩店 5分

Medical

ニトリ歯科クリニック 1分
精美スキンケアクリニック 1分
落合歯科医院 2分
長栄クリニック 2分

Kindergarten

レジナ幼稚園 6分
小岩駅前みつばち保育園 7分
江戸川区立西小岩第二保育園 6分

Bank

三井住友銀行小岩支店 4分
三菱UFJローンビジネス株式会社小岩営業所 2分
三菱東京UFJ銀行小岩支店 3分
東京スター銀行小岩支店 4分
東京東信用金庫西小岩支店 3分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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