ライオンズマンション小岩プラザ[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥107,651,829（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,209,571円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
令和4年4月　LAN配線イーサネット構築作業
令和4年3月　住宅用消火器他交換工事
令和3年1月　機械式駐車場シーケンサ交換工事
令和2年11月　排水ポンプ他交換工事
令和2年11月　屋内消火栓、連結送水菅設備改修工事
令和2年5月　自動火災報知設備受信機更新工事
令和2年5月　機械式駐車場不具合部品交換工事
令和2年1月　共用鉄部塗装工事
令和1年11月　給水・給湯管洗浄工事
平成29年11月　自動ドア機器交換工事
平成29年3月　機械式駐車場装置タッチアップ塗装他
平成28年12月　共用照明リニューアル工事
平成28年3月　消防点検指摘事項改修工事
平成26年11月　トータルセキュリティインターホン工事
平成26年9月　給水ポンプユニット他交換工事
平成25年9月　大規模追加工事
平成25年8月　外壁その他大規模修繕工事
平成24年4月　テレビ電波障害施設撤去工事
平成23年11月　建物調査診断
平成22年11月　機械市駐車場装置部品交換工事
平成18年5月　共用部鉄部塗装工事
平成15年9月　駐車場増設工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～23,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで

災害・耐震

2000/11築で、総戸数89 戸の鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。

2024年11月の時点で築 24年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区北小岩２丁目４－３

学校区

小学校：江戸川区立北小岩小学校(3分)

中学校：江戸川区立小岩第三中学校(14分)