ライオンズマンション小岩第７[仲介手数料無料]
ライオンズマンション小岩第７は環七通りに立地します。
西側には戸建てやアパートのある住宅街で、近くには「上入公園」があり、日当たり眺望良好です。
エントランスは環七側にあります。
アーチ型のエントランスゲートです。
エントランスは壁面には一部ガラスブロックが使用され、明るく軽快な印象です。
内部には宅配ボックスが設置されています。
敷地内には駐輪場やバイク置場もあります。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築29年2か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション小岩第７を解説します
ペット飼育可。
ライオンズマンション小岩第７は、京成本線「青砥」駅から徒歩18分、総武線「小岩」駅から徒歩24分で、環七通り沿いに位置しています。
周辺には、徒歩1分に「上入公園 」や、徒歩2分に「北沼公園」、徒歩3分に「奥戸スポーツセンター公園」などの公園が多くあり、緑豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすことができます。
築年数は平成8年と少し古めではありますが、12階建てで新耐震基準をクリアしているため、安心して生活を送れます。また、オートロック・宅配ボックスも完備されており、セキュリティ面も万全です。
ペット飼育が可能で、1住戸2匹まで飼育できるため、ペットとの共同生活も楽しめます。管理体制も整っており、長期修繕計画もあるため、安心して暮らせます。
交通以外でも、日常生活を送る上で不便を感じることがありません。奥戸街道沿いには「ユニクロ 葛飾奥戸店」が徒歩3分にあり、ファッションアイテムの買い物も簡単にできます。食料品の買い物にも困りません。徒歩4分に「ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店」があり、徒歩10分には「ライフ奥戸店」があるので、毎日の食材の買い出しに便利です。
災害・耐震
1996/02築で、総戸数41戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下0階付12階建て。
2025年4月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 6階 | 約55㎡ | ＠54.53 | ＠43.9 | ＠30.2 | |
| 2022/9 | 8階 | 約55㎡ | ＠49.05 | ＠38.5 | ＠26.1 | |
| 2021/8 | 12階 | 約62㎡ | ＠50.75 | ＠40.8 | ＠28.1 | |
| 2021/7 | 12階 | 約62㎡ | ＠52.34 | ＠42.4 | ＠29.2 | |
| 2021/6 | 12階 | 約62㎡ | ＠53.93 | ＠44 | ＠30.4 | |
| 2021/4 | 12階 | 約62㎡ | ＠55.36 | ＠45.4 | ＠31.5 | |
| 2021/1 | 11階 | 約61㎡ | ＠43.93 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2019/8 | 3階 | 約55㎡ | ＠41.64 | ＠31 | ＠20.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 青砥駅 徒歩18分
ＪＲ総武線 小岩 駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下0階付 12階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 安藤建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 421.73 | ||
地図、周辺環境
葛飾区奥戸７丁目１４－１２
学校区
小学校：葛飾区立奥戸小学校(4分)
中学校：葛飾区立奥戸中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 奥戸七丁目店 3分
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 3分
- ローソン 葛飾奥戸八丁目店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- 深水歯科医院 4分
Kindergarten
- あすなろ幼稚園 5分
- グローバルキッズ奥戸園 6分
- 和光幼稚園 7分
Bank
- JA東京スマイル奥戸支店 7分
- 東栄信用金庫奥戸支店 13分
- 小松川信用金庫奥戸支店 7分
- 青和信用組合 細田支店 12分
- 青和信用組合 奥戸支店 5分
Parks
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 3分
- 北沼公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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