ライオンズマンション小石川台[仲介手数料無料]
ライオンズマンション小石川台は昭和５５年築、１１階建てのマンションです。春日通りに面した立地です。丸の内線他「後楽園」駅、大江戸線他「春日」駅、丸の内線「茗荷谷」駅が利用可です。
エントランスです。
うれしいオートロック付きです。
1階には「まいばすけっと春日２丁目店」があるのもポイント高いです。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。
耐震性は新耐震相当です。 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション小石川台を解説します
３駅４路線利用可。
ライオンズマンション小石川台は丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩10分、大江戸線・三田線「春日」駅徒歩12分です。丸の内線「茗荷谷」駅徒歩１２分です。昭和５５年築、１１階建て新耐震基準適合マンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスもあります。
耐震基準は新耐震相当（基準適合）で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可です。
ライオンズマンション小石川台は1階に「まいばすけっと春日２丁目店」があります。
災害・耐震
1980/12築で、総戸数24戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築44年4か月となります。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 8階 | 約66㎡ | ＠96.82 | ＠87.1 | ＠62.7 | |
| 2023/7 | 10階 | 約113㎡ | ＠90.49 | ＠82.4 | ＠59.7 | |
| 2023/6 | 10階 | 約113㎡ | ＠99.1 | ＠91 | ＠66.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約113㎡ | ＠102.79 | ＠94.7 | ＠68.8 | |
| 2021/8 | 6階 | 約58㎡ | ＠98.89 | ＠88.6 | ＠63.6 | |
| 2021/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠100.6 | ＠90.3 | ＠64.9 | |
| 2021/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠102.3 | ＠92 | ＠66.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日２丁目１９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩10分
都営大江戸線 春日 駅 徒歩12分 丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光(株) | ||
| 施工 | 鉄建建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)菱ザ・ビルウェア | ||
| 管理費単価 | 607.09 | ||
地図、周辺環境
文京区春日２丁目１９－１１
学校区
小学校：文京区立金富小学校(5分)
中学校：文京区立茗台中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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