ライオンズマンション広尾第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション広尾第２は昭和５６年築、８階建てのマンションです。
エントランスです。
エントランスです。
「マルエツプチ 白金台プラチナ通り店」まで徒歩５分です。２４時間営業です。
「恵比寿ガーデンプレイ」まで徒歩８分です。レストラン・カフェ・ファッション・スーパー・映画館などが楽しめるショッピングモールです。
代表・春日秀典
オートロック付き。
のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション広尾第２を解説します
オートロック付き。
ライオンズマンション広尾第２は山手線他「恵比寿」駅、「目黒」駅から徒歩１５分、南北線・三田線「白金台」駅からは徒歩１２分です。８階建ての旧耐震です。
オートロック完備されています。
ライオンズマンション広尾第２は「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩６分です。ビスと「336 ébisu 」が徒歩１分にあります。徒歩４分にスーパー「マルエツプチ 白金台プラチナ通り店」があります。
- 渋谷区恵比寿３丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩15分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立加計塚小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1981/01築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 44年3か月となります。耐震は要確認です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 5階 | 約96㎡ | ＠138.22 | ＠129.6 | ＠94.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約96㎡ | ＠140.3 | ＠131.7 | ＠96.3 | |
| 2024/2 | 5階 | 約96㎡ | ＠145.5 | ＠136.9 | ＠100.2 | |
| 2024/1 | 1階 | 約34㎡ | ＠102.35 | ＠90 | ＠63.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠97.2 | ＠87.2 | ＠62.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠102.08 | ＠92 | ＠66.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約33㎡ | ＠74.95 | ＠62.4 | ＠43.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約33㎡ | ＠73.98 | ＠61.4 | ＠42.4 | |
| 2022/6 | 2階 | 約33㎡ | ＠75.52 | ＠63 | ＠43.5 | |
| 2022/3 | 2階 | 約33㎡ | ＠78.51 | ＠66 | ＠45.8 | |
| 2022/2 | 2階 | 約33㎡ | ＠81.57 | ＠69 | ＠48 | |
| 2022/1 | 2階 | 約33㎡ | ＠84.56 | ＠72 | ＠50.3 | |
| 2021/11 | 2階 | 約33㎡ | ＠87.04 | ＠74.5 | ＠52.1 | |
| 2021/11 | 2階 | 約33㎡ | ＠90.06 | ＠77.5 | ＠54.4 | |
| 2020/11 | 3階 | 約72㎡ | ＠86.23 | ＠76.9 | ＠55.2 | |
| 2020/10 | 4階 | 約74㎡ | ＠93.92 | ＠84.7 | ＠61 | |
| 2020/9 | 4階 | 約52㎡ | ＠88.92 | ＠78.1 | ＠55.6 | |
| 2020/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠90.82 | ＠80 | ＠57 | |
| 2020/6 | 4階 | 約74㎡ | ＠100.65 | ＠91.4 | ＠66 | |
| 2020/4 | 4階 | 約52㎡ | ＠92.72 | ＠81.9 | ＠58.4 | |
| 2020/1 | 4階 | 約74㎡ | ＠107.37 | ＠98.1 | ＠71 | |
| 2019/12 | 4階 | 約74㎡ | ＠111.41 | ＠102.1 | ＠74 | |
| 2019/10 | 4階 | 約74㎡ | ＠114.1 | ＠104.8 | ＠76 | |
| 2019/8 | 6階 | 約96㎡ | ＠91.58 | ＠83 | ＠60 | |
| 2019/5 | 1階 | 約34㎡ | ＠77.55 | ＠65.3 | ＠45.3 | |
| 2019/4 | 6階 | 約96㎡ | ＠93.66 | ＠85 | ＠61.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３６－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩15分
東京メトロ南北線 白金台 駅 徒歩12分 日比谷線「広尾」駅徒歩１６分 | ||
| 築年 | 1981/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 468.75 | ||
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿３丁目３６－１３
学校区
小学校：渋谷区立加計塚小学校(9分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(25分)
Convenience Store
- ローソン 天現寺店 分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 3分
Medical
- 白金スイートクリニック 5分
- 斉藤医院 4分
- キュアクリニック恵比寿 5分
- 白金クリニック 4分
Kindergarten
- 子供の園エーデルワイス 2分
- 渋谷同胞幼稚園 6分
Bank
- みずほ銀行目黒支店 9分
- 目黒三田郵便局 9分
- あすか信用組合 恵比寿支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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