ライオンズマンション後楽園[仲介手数料無料]
ライオンズマンション後楽園は、平成８年築、９階建てマンションです。後楽園駅、飯田橋駅が徒歩圏内です。
代表・春日秀典
3駅７路線利用可。
築28年8か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション後楽園を解説します
3駅７路線利用可。
ライオンズマンション後楽園は、丸の内線・南北線「後楽園」駅から徒歩9分の距離にあります。
また、大江戸線・三田線「春日」駅からは徒歩12分、JR総武線・東西線・有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅からも徒歩13分のアクセスが可能です。
信頼性抜群の大京（最大手分譲業者）がかつて分譲し、マンション管理も大手の管理体制が整っています。
エントランスは安心のオートロックが備わっており、便利な宅配ボックスも完備しています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 文京春日１丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと春日店」があります。
災害・耐震
1996/08築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。
2025年4月の時点で築 28年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠134.75 | ＠124.2 | ＠90 | |
| 2023/10 | 2階 | 約30㎡ | ＠119.79 | ＠106.8 | ＠76 | |
| 2023/4 | 2階 | 約30㎡ | ＠126.3 | ＠113.3 | ＠80.8 | |
| 2021/4 | 7階 | 約59㎡ | ＠118.73 | ＠108.5 | ＠78.5 | |
| 2019/11 | 1階 | 約27㎡ | ＠97.42 | ＠83.6 | ＠58.5 | |
| 2019/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠93.32 | ＠82.8 | ＠59.2 | |
| 2019/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠95.12 | ＠84.6 | ＠60.5 | |
| 2019/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠98.72 | ＠88.2 | ＠63.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道１丁目１２－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 飯田橋 駅 徒歩12分 大江戸線・三田線「春日」駅徒歩１２分、総武線・三田線「水道橋」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 514.86 | ||
地図、周辺環境
文京区水道１丁目１２－１１
学校区
小学校：文京区立金富小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 5分
- ポプラ 後楽2丁目店 5分
- ファミリーマート 新宿新小川町店 5分
- ファミリーマート 伝通院前店 4分
- サークルK文京後楽二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 春日店 3分
- マルエツ プチ 水道小桜店 6分
- まいばすけっと 東五軒町店 5分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 5分
- まいばすけっと 春日2丁目店 5分
Medical
- いわぶち歯科 3分
- 新小川町クリニック 3分
- 小野眼科医院 4分
- 文秀歯科医院 5分
Kindergarten
- 福寿幼稚園 6分
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 5分
- 東五軒町保育園 6分
Bank
- 巣鴨信用金庫水道支店 6分
- 埼玉りそな銀行 東京支店 4分
- みずほ銀行 飯田橋支店 8分
- 朝日信用金庫小石川支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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