ライオンズマンション志村三丁目[仲介手数料無料]

ライオンズマンション志村三丁目は、ベージュのタイル貼り外壁と整えられた植栽が特徴の5階建マンション。前面道路は歩道付きで交通量も控えめ、ファミリーにも安心の住環境。

タイル張りのアプローチとガラス扉のエントランスが清潔感を演出。エントランス横には物件名サインと外灯が設置され、管理状態の良さがうかがえる。

ライオンズマンション志村三丁目104のリビング・ダイニング 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104の間取（2LDK） 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104のリビング・ダイニング 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104 (8) 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104の洋室 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104のキッチン 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104の洗面室 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104の浴室 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104のトイレ 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104の玄関 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目104の専用庭 3380万円 52.2㎡

ライオンズマンション志村三丁目の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

志村三丁目」駅から徒歩6分、新耐震基準に適合し、築年数を感じさせないほど管理の手が行き届いた安心の住まいです。
エレベーターのセミリニューアルや大規模な機械式駐車場の改修など、見えない部分にまで丁寧に配慮された中規模マンションは、コスパ重視のファミリーにとって希少な選択肢です。

築40年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約101.4万円の仲介手数料が無料です！

104号室 / 1階

3380万円
52.2㎡
2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション志村三丁目を解説します

志村三丁目駅徒歩6分｜新耐震基準＆管理体制◎の中古マンション

ライオンズマンション志村三丁目は、板橋区相生町に位置する中古マンションです。最寄りの都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩6分とアクセス良好で、駅までの道のりは平坦。通勤や通学に便利な立地です。

第一種住居地域に指定された閑静な住宅街に建ち、子育て世代にも人気のエリアです。

1984年築・鉄筋コンクリート造の5階建マンションで、新耐震基準に適合しており、地震への備えも安心。総戸数36戸の中規模マンションで、(株)大京アステージによる全部委託管理体制も整っています。

これまでの大規模修繕や設備改修（EVリニューアル、機械式駐車場整備など）も行われており、築年数を感じさせないメンテナンスの実績が特徴です。

周辺はフラットな地形で、駅までの道も安全。交通量も多くなく、ベビーカーや自転車での移動も安心です。整った歩道が続いており、街の雰囲気も落ち着いています。

徒歩1分のセブンイレブンや、徒歩5分のダイエー板橋サンゼリゼ店など、買い物環境も充実。さらに、ドラッグストアや郵便局、小学校や病院など、日々の暮らしに必要な施設がそろっています。

都心までのアクセスも良好で、家賃並みの支払いで“持ち家”を持ちたいファミリーにおすすめの物件です。

災害・耐震

1984/12築で、総戸数36 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年4月の時点で築 40年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	1階	約52㎡	＠64.75	＠53.9	＠37.5
2024/10	5階	約36㎡	＠70.26	＠58.3	＠40.3
2024/5	2階	約52㎡	＠68.58	＠57.7	＠40.4
2024/3	2階	約52㎡	＠70.5	＠59.6	＠41.8
2023/11	2階	約52㎡	＠72.41	＠61.5	＠43.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区相生町７－７
交通	都営三田線志村三丁目駅　徒歩6分
築年	1984/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5 階建て　総戸数36 戸
新築時売主	大京
施工	不二建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大京アステージ
管理費単価	451

地図、周辺環境

板橋区相生町７－７

学校区

小学校：板橋区立志村坂下小学校　徒歩４分

中学校：板橋区立志村第四中学校　徒歩３分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-11

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。