ライオンズマンション文京[仲介手数料無料]

ライオンズマンション文京は昭和４６年築、８階建てのマンションです。

エントランスです。

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代表・春日秀典

白山駅徒歩2分。

耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション文京を解説します

白山駅徒歩2分。

ライオンズマンション文京は、都営三田線「白山」駅から徒歩2分、南北線「本駒込」駅からは徒歩9分とです。

この8階建ての新耐震相当（基準適合）マンションは、住宅ローン控除が耐震基準適合証明により可能です。大京（最大手分譲業者）による旧分譲で、マンション管理も大手が担当しています。長期修繕計画もしっかりと策定され、令和2年には耐震補強工事・玄関扉改修工事・エントランスバリアフリー化工事などが実施され、管理体制は良好です。

徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン文京白山駅前店」があり、徒歩6分にはスーパー「コープみらいコープ白山店」があります。

災害・耐震

1971/05築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート8階建て。

新耐震相当です。2025年4月の時点で築53年11か月となります。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	7階	約59㎡	＠94.85	＠84.6	＠60.6
2023/12	7階	約59㎡	＠98.24	＠88	＠63.1
2023/11	7階	約59㎡	＠101.63	＠91.4	＠65.7
2023/8	7階	約59㎡	＠105.01	＠94.8	＠68.2
2023/3	7階	約65㎡	＠91.8	＠82	＠58.8
2023/2	7階	約65㎡	＠94.86	＠85.1	＠61.1
2021/3	4階	約57㎡	＠74.33	＠64	＠45.2
2020/12	2階	約57㎡	＠61.89	＠51.6	＠36
2020/11	4階	約57㎡	＠77.78	＠67.4	＠47.8
2020/9	2階	約57㎡	＠63.62	＠53.3	＠37.2
2020/7	2階	約57㎡	＠67.08	＠56.7	＠39.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 59.03m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 250
専有面積: 59.03㎡
バルコニー: 4.64㎡
管理費: 13050円
修繕積立金: 18890円

ライオンズマンション,リノベーション,Ｒ１適合,耐震適合証明可,駅近,２階以上,大手ブランド,フラット３５可,中層,ビンテージ物件,

【間取図】ライオンズマンション文京7階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区白山４丁目３３－２
交通	都営三田線白山駅　徒歩2分　東京メトロ南北線本駒込駅　徒歩9分
築年	1971/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数42戸
新築時売主	大京観光(株)
施工	大末建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	540.93

地図、周辺環境

文京区白山４丁目３３－２

学校区

小学校：文京区立指ヶ谷小学校(5分)

中学校：文京区立第十中学校(12分)

コンビニなど

セブンイレブン根津駅前店 4分
せきにわ商店 4分
ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店 2分

スーパー・買い物

マルエツプチ池之端二丁目店 4分

Medical

麻生歯科医院 1分
細部医院 2分
こいずみ矯正歯科 2分
金沢耳鼻咽喉科クリニック 2分

幼稚園

スターキッズ谷中保育園 2分
たんぽぽ保育園 7分
忍岡こども園 6分

金融機関・銀行

みずほ銀行根津支店 8分
朝日信用金庫根津支店 8分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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