ライオンズマンション新小岩第２[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震補強済。
耐震性は平成２７年に耐震補強工事を終了して、新耐震の性能を確保しています。摩擦ダンパーを組み込んだ制震ブレースによる耐震補強工法を実施しています。区の報告にも耐震改修済みとの記載があります。 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション新小岩第２を解説します
耐震補強済。
ライオンズマンション新小岩第２はＪＲ総武線「新小岩」駅より徒歩２５分、バス１１分です。バス亭「京葉交差点」までは徒歩２分です。平成２７年に耐震補強工事を終了しています。
京葉道路沿いのアクセスの良いマンションです。
ライオンズマンション新小岩第２は徒歩２分に「すき家１４号江戸川松江店」があります。サミットストア江戸川区役所前店」が徒歩６分にあります。
- 江戸川区松江１丁目の住所
- 総武線「新小岩」駅徒歩25分
- 江戸川区立松江小学校 632m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- 近隣商業の用途地域
- フロアプランは1R、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DKです。
-
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1980/05築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
平成２７年に耐震補強工事を終了して、新耐震の性能を確保しています。摩擦ダンパーを組み込んだ制震ブレースによる耐震補強工法を実施しています。区の報告にも耐震改修済みとの記載があります。2025年4月の時点で築44年11か月となります。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 8階 | 約49㎡ | ＠50.85 | ＠39.7 | ＠26.8 | |
| 2023/11 | 8階 | 約49㎡ | ＠52.89 | ＠41.7 | ＠28.3 | |
| 2023/10 | 8階 | 約49㎡ | ＠54.92 | ＠43.7 | ＠29.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約49㎡ | ＠56.96 | ＠45.8 | ＠31.4 | |
| 2022/12 | 6階 | 約49㎡ | ＠50.47 | ＠39.3 | ＠26.5 | |
| 2021/12 | 8階 | 約49㎡ | ＠48.64 | ＠37.4 | ＠25.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江１丁目９－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩25分バス11分 京葉交差点停歩２分 | ||
| 築年 | 1980/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 新建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区松江１丁目９－１０
学校区
小学校：江戸川区立松江小学校(8分)
中学校：江戸川区立松江第四中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川松島南店 5分
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 2分
- ローソン 江戸川松江一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 松江1丁目店 3分
- ヤマイチ 中央店 6分
- サミットストア 江戸川区役所前店 6分
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 6分
Medical
- 同潤会医院 4分
- 初田歯科医院 5分
- 堀内歯科医院 3分
- 菊地歯科矯正歯科 1分
Kindergarten
- 松江おひさま保育園 1分
- 東善寺保育園 4分
- 江戸川区立 松江第二保育園 1分
Bank
- みずほ銀行 小松川支店 7分
- 東京東信用金庫江戸川支店 3分
- 朝日信用金庫大杉支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行小松川支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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