ライオンズマンション新小岩親水公園[仲介手数料無料]
京葉道路から一歩入った立地のため音はさほど気になりません。エントランスにはオートロックがあり安心です。
徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、郵便局などの生活施設も揃い、小学校が徒歩5分、中学校も7分とファミリーに暮らしやすい立地となっています。
代表・春日秀典
オートロックシステム。
築27年1か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション新小岩親水公園を解説します
オートロックシステム。
- オートロックシステム
- 新耐震基準
- 周辺には買物施設・公共施設が充実し子育て環境も良好
- 江戸川区中央２丁目の住所
- 総武中央線「新小岩」駅徒歩15分
- 大杉小学校学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1998/03築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 27年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 8階 | 約76㎡ | ＠50.62 | ＠41.4 | ＠28.8 | |
| 2023/6 | 8階 | 約76㎡ | ＠52.33 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2023/5 | 8階 | 約76㎡ | ＠53.9 | ＠44.7 | ＠31.2 | |
| 2022/8 | 6階 | 約72㎡ | ＠49.75 | ＠40.4 | ＠27.9 | |
| 2022/7 | 6階 | 約72㎡ | ＠52.65 | ＠43.3 | ＠30.1 | |
| 2022/7 | 6階 | 約7216㎡ | ＠0.53 | ＠-5 | ＠-4.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央２丁目１－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩バス13分 同潤会停歩4分 | ||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 大都工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区中央２丁目１－１４
学校区
小学校：大杉小学校
中学校：松江第三中学校
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 2分
- セブンイレブン 同潤会松江店 4分
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 4分
- ローソン 江戸川松江一丁目店 5分
- ミニストップ 中央1丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 3分
- ヤマイチ 中央店 5分
- まいばすけっと 松江1丁目店 5分
- サミットストア 江戸川区役所前店 6分
Medical
- 同潤会医院 2分
- 田中歯科医院 3分
- 菊地歯科矯正歯科 3分
- 大杉中央歯科 4分
- 宮澤歯科医院 4分
- 鈴木医院 4分
- 広見医院 4分
- 小松川病院 4分
- あすなろデンタルクリニック 5分
- 栗林歯科 5分
Kindergarten
- 江戸川区立 松江第二保育園 3分
- 松江おひさま保育園 3分
- 東善寺保育園 6分
- 大杉保育園 6分
- 大杉神明幼稚園 7分
- 松江保育園 7分
- 東小松川おひさま保育園 8分
- 社会福祉法人えどがわ 8分
- 東小松川幼稚園 8分
- アゼリー保育園 9分
Bank
- 東京東信用金庫江戸川支店 5分
- 朝日信用金庫大杉支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行小松川支店 9分
- みずほ銀行 小松川支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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