ライオンズマンション新小岩駅前壱番館[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館は、駅徒歩3分の利便性の高い立地に加え、防犯設備や宅配ボックスなどの充実した共用施設が魅力の物件です。生活利便性の高い周辺環境と相まって、快適な暮らしを実現します。
1,379,728円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築26年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館を解説します
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館は、駅徒歩3分の利便性の高い立地に加え、防犯設備や宅配ボックスなどの充実した共用施設が魅力の物件です。生活利便性の高い周辺環境と相まって、快適な暮らしを実現します。
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館は、総武線・総武中央線「新小岩」駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇る好立地に位置します。商業地域に立地しており、交通利便性が高いだけでなく、周辺の生活施設が充実しているため、日常生活に便利です。
1999年2月に竣工したSRC造の14階建てマンションで、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が特徴です。総戸数39戸の適度な規模感で、住民同士のコミュニティが築きやすい環境です。また、2024年12月には大規模修繕工事が完了しており、共用部の維持管理が行き届いています。防犯対策としてモニター付きオートロックと防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。さらに、宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応しています。
新小岩駅周辺は、便利な生活環境が整っています。徒歩1分の距離には「ローソン 東新小岩一丁目店」があり、ちょっとした買い物に便利です。また、徒歩3分の「サミットストア 新小岩駅北口店」や徒歩5分の「シャポー新小岩」、徒歩6分の「ルミエール商店街」など、多彩な買い物スポットが充実しており、日常の買い物からショッピングまで幅広く対応可能です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥53,809,375(2023-09-30時点)、戸あたり¥1,379,728円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:2012年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1999/02築で、総戸数39 戸の鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。
2025年4月の時点で築 26年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/1 | 7階 | 約53㎡ | @92.43 | @81.7 | @58.3 | |
2022/7 | 12階 | 約60㎡ | @82.64 | @72.5 | @51.6 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7.47 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩3分 | ||
築年 | 1999/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数39 戸 | ||
新築時売主 | 株式会社大京 | ||
施工 | 三平建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 440 |
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩1丁目7.47
学校区
小学校:葛飾区立新小岩学園 松上小学校 徒歩7分
中学校:葛飾区立小松中学校 徒歩11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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