ライオンズマンション曳舟第３[仲介手数料無料]
ライオンズマンション曳舟第３は平成11年築であり、14階建ての建物で総戸数は94戸です。信頼のおける大京（最大手分譲業者）の旧分譲物件であり、マンション管理も大手の管理会社によって行われています。エントランスにはオートロックが完備されており、住民の安全と安心を守っています。ペットとの飼育も可能で、1住戸につき1匹まで飼育が許されています。
代表・春日秀典
京成曳舟駅徒歩4分のロケーション。
築25年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション曳舟第３を解説します
京成曳舟駅徒歩4分のロケーション。
ライオンズマンション曳舟第３は、京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩４分、東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩8分という便利な立地に位置しています。
このマンションは、「けやき児童遊園」という公園に面しており、自然豊かな環境に恵まれています。
さらに、徒歩1分の距離にはスーパーマーケット「オリンピック 八広店」があり、生活の利便性が格段に向上しています。また、2階には100均「セリア」も入っており、お買い物にも便利です。
災害・耐震
1999/12築で、総戸数94戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 25年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠91.03 | ＠80.7 | ＠57.7 | |
| 2024/4 | 4階 | 約75㎡ | ＠83.69 | ＠74.5 | ＠53.4 | |
| 2024/1 | 4階 | 約75㎡ | ＠86.35 | ＠77.1 | ＠55.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠86.7 | ＠76.6 | ＠54.7 | |
| 2023/9 | 8階 | 約61㎡ | ＠93.12 | ＠83 | ＠59.5 | |
| 2023/7 | 8階 | 約61㎡ | ＠94.75 | ＠84.7 | ＠60.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約61㎡ | ＠96.39 | ＠86.3 | ＠62 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広１丁目７－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩4分
東武スカイツリーライン 曳舟 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1999/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数94戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 東洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 403.92 | ||
地図、周辺環境
墨田区八広１丁目７－５
学校区
小学校：墨田区立第三寺島小学校(2分)
中学校：墨田区立寺島中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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