ライオンズマンション木場公園第２[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
目の前に木場公園のあるマンション。
積立金残高は2,151,761円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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ライオンズマンション木場公園第２は平成９年築の１３階建てマンションです。三つ目通りに面していて、木場公園が目の前にあります。
北側には細長い形の福富川公園に隣接しています。もともと川があったところを公園にしているそうです。木がたくさんあっていくつもの池があり、都会の喧騒を忘れる静かな公園です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズマンション木場公園第２を解説します
目の前に木場公園のあるマンション。
ライオンズマンション木場公園第2は、東西線「木場」駅から徒歩11分の立地にあり、三つ目通り沿いの、木場公園前に位置しています。
大手分譲業者である大京による旧分譲物件であり、管理も大手の管理会社によって行われています。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスも設置されています。
徒歩1分には「福富川公園」があり、徒歩2分に「木場公園」にもアクセス可能です。徒歩6分にはスーパー「オーケー 平野店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥101,132,760（時点）、戸あたり￥2,151,761円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2019年11月 鉄部塗装工事
2019年09月 貯水槽まわり関連設備定期交換
2019年09月 屋上防水改修工事
2019年09月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2017年11月 インターホン改修工事
2009年12月 鉄部塗装工事
2009年12月 屋上防水改修工事
2009年12月 大規模修繕工事
2008年03月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2003年03月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/08築で、総戸数47戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2024年12月の時点で築 27年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
