ライオンズマンション東四つ木[仲介手数料無料]
ライオンズマンション東四ツ木は9階建ての新耐震設計であり、大京（最大手の分譲業者）による旧分譲物件です。また、マンションの管理も大手の管理会社によって行われており、信頼性の高い管理体制が整っています。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場も完備されており、車や自転車を所有している方にとっても便利です。
セキュリティ面にも配慮されており、オートロックが設置されています。住民の安全を確保しながら快適な生活を送ることができます。
代表・春日秀典
都心の喧騒から離れた静かな暮らし。
築34年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション東四つ木を解説します
都心の喧騒から離れた静かな暮らし。
ライオンズマンション東四つ木は、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩12分の便利な立地に位置しています。四つ木駅の東南側に位置し、周辺には中川、綾瀬川、荒川などの川が流れ、自然に囲まれた落ち着いた住環境が広がっています。
周辺には魅力的な公園や便利な施設も充実しています。徒歩3分の距離には「木根川東児童遊園」があり、子供たちの遊び場として利用できます。また、徒歩4分の距離には通称ペンギン公園として知られる「木根川中央公園」があり、美しい緑地と広々とした敷地が魅力です。
日常の買い物にも困りません。徒歩5分の距離には「ブン-イレブン 東四つ木１丁目店」があり、生活必需品の調達に便利です。また、徒歩6分には「ビッグ･エー 葛飾東四つ木店（Big-A）」があり、食料品や日用品を幅広く取り揃えています。さらに、「まいばすけっと 東四つ木２丁目店」も徒歩7分の距離にあります。このスーパーマーケットでは、な食材や日用品を手軽に購入することができます。生活に必要なものがすぐ近くに揃っているため、日常の買い物に便利な環境が整っています。
災害・耐震
1991/01築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 34年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠54.18 | ＠43.4 | ＠29.7 | |
| 2025/1 | 7階 | 約53㎡ | ＠56.06 | ＠45.3 | ＠31.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約47㎡ | ＠48.37 | ＠37 | ＠24.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠50.49 | ＠39.1 | ＠26.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠52.6 | ＠41.2 | ＠27.9 | |
| 2023/5 | 5階 | 約47㎡ | ＠54.71 | ＠43.3 | ＠29.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠48.11 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠51.57 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2022/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠46.84 | ＠36.1 | ＠24.3 | |
| 2021/11 | 3階 | 約53㎡ | ＠46.84 | ＠36.1 | ＠24.3 | |
| 2021/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠41.2 | ＠30.4 | ＠20.1 | |
| 2021/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠42.89 | ＠32.1 | ＠21.3 | |
| 2019/12 | 2階 | 約53㎡ | ＠41.35 | ＠30.6 | ＠20.2 | |
| 2019/11 | 2階 | 約53㎡ | ＠43.23 | ＠32.5 | ＠21.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１３－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1991/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 山田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木１丁目１３－１３
学校区
小学校：葛飾区立木根川小学校(4分)
中学校：葛飾区立中川中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 5分
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 5分
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- グリーンマート東四ッ木店 5分
Medical
- 原歯科医院 4分
- 石川内科医院 5分
- 平木クリニック 5分
- 平木こどもクリニック 5分
Kindergarten
- 明昭幼稚園 5分
- こひつじ保育園 4分
- 本田保育園 7分
Bank
- 小松川信用金庫東四つ木支店 2分
- みずほ銀行 葛飾支店 8分
- 三井住友銀行 葛飾支店 7分
- 興産信用金庫立石支店 10分
- 東京東信用金庫葛飾支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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