ライオンズマンション桜上水[仲介手数料無料]
ライオンズマンション桜上水は昭和50年築、10階建てのマンションです。
平成２８年に耐震補強工事済です。
南北に長いため、甲州街道に対して接する面は最小です。
エントランスです。
管理体制は良好です。
徒歩4分に「いなげや杉並桜上水店」があります。
代表・春日秀典
桜上水駅から徒歩6分。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション桜上水を解説します
桜上水駅から徒歩6分。
ライオンズマンション桜上水は京王線「桜上水」駅から徒歩6分です。１０階建てのマンションです。
宅配ボックスがあります。内廊下設計です。長期修繕計画があります。平成２８年に耐震補強工事を行っています。
ライオンズマンション桜上水は徒歩２分に回転寿司「魚屋路 下高井戸店」があります。「いなげや 杉並桜上水店」まで徒歩５分です。
- 杉並区下高井戸４丁目の住所
- 京王線「桜上水」駅徒歩4分
- 杉並区立高井戸第三小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 近隣商業の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDKです。
-
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1975/08築で、総戸数73戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築49年8か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 7階 | 約58㎡ | ＠53.27 | ＠43 | ＠29.6 | |
| 2023/6 | 8階 | 約50㎡ | ＠63.96 | ＠52.9 | ＠36.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約50㎡ | ＠65.96 | ＠54.9 | ＠38.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約50㎡ | ＠69.96 | ＠58.9 | ＠41.2 | |
| 2022/10 | 7階 | 約45㎡ | ＠61.78 | ＠50.1 | ＠34.4 | |
| 2022/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠63.33 | ＠51.6 | ＠35.5 | |
| 2022/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠66.22 | ＠54.5 | ＠37.7 | |
| 2022/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠64.52 | ＠54.1 | ＠37.9 | |
| 2022/4 | 7階 | 約45㎡ | ＠66.22 | ＠54.5 | ＠37.7 | |
| 2021/10 | 3階 | 約56㎡ | ＠67.36 | ＠56.9 | ＠39.9 | |
| 2021/3 | 9階 | 約50㎡ | ＠63.6 | ＠52.5 | ＠36.4 | |
| 2021/2 | 4階 | 約45㎡ | ＠50.67 | ＠38.9 | ＠26.1 | |
| 2020/8 | 4階 | 約45㎡ | ＠52.89 | ＠41.2 | ＠27.8 | |
| 2020/7 | 4階 | 約45㎡ | ＠55.11 | ＠43.4 | ＠29.4 | |
| 2020/4 | 4階 | 約45㎡ | ＠57.33 | ＠45.6 | ＠31.1 | |
| 2019/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠52.38 | ＠42.1 | ＠28.9 | |
| 2019/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠49.49 | ＠39.2 | ＠26.7 | |
| 2019/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠54.08 | ＠43.8 | ＠30.2 | |
| 2019/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠51.21 | ＠40.9 | ＠28 | |
| 2019/7 | 2階 | 約58㎡ | ＠55.78 | ＠45.5 | ＠31.5 | |
| 2019/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠51.38 | ＠41.1 | ＠28.1 | |
| 2019/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠53.1 | ＠42.8 | ＠29.4 | |
| 2019/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠57.48 | ＠47.2 | ＠32.7 | |
| 2019/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠56.76 | ＠46.4 | ＠32.2 | |
| 2019/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠56.69 | ＠46.4 | ＠32.1 | |
| 2019/5 | 1階 | 約58㎡ | ＠54.65 | ＠44.3 | ＠30.6 | |
| 2019/5 | 6階 | 約58㎡ | ＠58.48 | ＠48.2 | ＠33.4 | |
| 2019/5 | 6階 | 約58㎡ | ＠58.41 | ＠48.1 | ＠33.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸４丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 桜上水駅 徒歩5分
京王井の頭線 西永福 駅 徒歩15分 京王線「上北沢」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1975/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 株式会社中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区下高井戸４丁目１－１
学校区
小学校：杉並区立高井戸第三小学校(4分)
中学校：杉並区立向陽中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 桜上水駅北店 3分
- セブンイレブン 桜上水駅北店 3分
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 5分
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 3分
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 4分
SuperMarket,etc
- いなげやina21杉並桜上水店 5分
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 7分
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 6分
Medical
- 小川歯科医院 4分
- 清水歯科医院 5分
- 志水歯科医院 4分
- ナカノ歯科クリニック 5分
Kindergarten
- 杉並区立下高井戸子供園 6分
- 小さなおうち保育園 7分
- 杉並区立下高井戸保育園 7分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 7分
- 昭和信用金庫上北沢支店 8分
- 昭和信用金庫桜上水支店 4分
Parks
- 下高井戸仲町緑地 1分
- 玉川上水第二公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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