ライオンズマンション江古田[仲介手数料無料]
ライオンズマンション江古田は8階建てのマンションです。目白通り沿いの角地です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション江古田を解説します
２駅２路線利用可。
ライオンズマンション江古田は大江戸線「新江古田」駅からは徒歩６分、西武池袋線「江古田」駅からは徒歩１１分,、「東長崎」駅からは徒歩１２分です。８階建ての旧耐震です。
平成２９年にエレベータ―セミリニューアル工事、平成２４年に排水管更新工事履歴があります。長期修繕計画があります。
ライオンズマンション江古田は徒歩３分にファミレス「ロイヤルホスト江古田店」があります。「スーパーみらべる江古田店」が徒歩６分にあります。
- 中野区江原町３丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩4分
- 中野区立江原小学校 230m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
- ㈱大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1972/06築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 52年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠53.41 | ＠42.1 | ＠28.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約48㎡ | ＠51.34 | ＠40 | ＠27.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠53.41 | ＠42.1 | ＠28.6 | |
| 2023/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠55.48 | ＠44.2 | ＠30.1 | |
| 2023/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠57.55 | ＠46.2 | ＠31.7 | |
| 2020/6 | 7階 | 約48㎡ | ＠43.43 | ＠32.1 | ＠21.2 | |
| 2020/4 | 7階 | 約48㎡ | ＠45.5 | ＠34.2 | ＠22.7 | |
| 2020/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠42.95 | ＠32.6 | ＠21.9 | |
| 2020/2 | 6階 | 約58㎡ | ＠44.67 | ＠34.4 | ＠23.1 | |
| 2020/2 | 7階 | 約48㎡ | ＠45.5 | ＠34.2 | ＠22.7 | |
| 2019/12 | 6階 | 約58㎡ | ＠46.39 | ＠36.1 | ＠24.4 | |
| 2019/11 | 7階 | 約48㎡ | ＠47.57 | ＠36.3 | ＠24.2 | |
| 2019/11 | 7階 | 約48㎡ | ＠49.64 | ＠38.3 | ＠25.8 | |
| 2019/9 | 6階 | 約58㎡ | ＠48.11 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2019/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠49.83 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2019/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠51.55 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2019/4 | 5階 | 約31㎡ | ＠37.71 | ＠24.8 | ＠14.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町３丁目５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分
西武池袋線 江古田 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1972/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 大京（株） | ||
| 施工 | 大末建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区江原町３丁目５－１０
学校区
小学校：中野区立江原小学校(3分)
中学校：中野区立第七中学校(14分)
Convenience Store
- サンクス 中野江原町一丁目店 5分
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 5分
- サンクス 中野新江古田店 5分
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- スーパーみらべる江古田店 6分
- マルエツ 新江古田駅前店 6分
- サミットストア 江原町店 7分
Medical
- 武田内科クリニック 1分
- さくら歯科新江古田 5分
- 練馬総合病院 5分
- ちごの歯科 1分
Kindergarten
- 豊多摩幼稚園 7分
- 江原保育園 3分
- 新宿区立 落合第六幼稚園 7分
Bank
- 西武信用金庫新江古田支店 5分
- みずほ銀行江古田支店 9分
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 8分
- 東京東信用金庫江古田支店 4分
Parks
- 江原屋敷森緑地 4分
- 江原公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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