ライオンズマンション王子第５[仲介手数料無料]
ライオンズマンション王子第５は、1984年（昭和59年） 4月に建てられた7階建てのマンションです。
宅配ボックスも設置されております。
代表・春日秀典
堀船小徒歩5分。
築41年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション王子第５を解説します
堀船小徒歩5分。
ライオンズマンション王子第５は、JR京浜東北線「王子」駅の南口から徒歩7分に位置しています。信頼性の高い大京観光（最大手の分譲業者）が以前に分譲し、管理も大手の管理会社が行っています。2012年（平成24年）にはエレベーターリニューアル工事が行われ、2015年（平成27年）には鉄骨階段や玄関扉の交換、鉄部の塗装、2017年（平成29年）には排水管の更生工事、2019年（令和1年）には給水管の更生工事が行われ、修繕の履歴も充実しており、管理体制は良好です。
南側には「北区立東王子公園」が広がり、その先が明治通りです。スーパーは徒歩6分のに「イトーヨーカドー食品館王子店」があります。
災害・耐震
1984/04築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 41年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠62.73 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠52.66 | ＠43.2 | ＠30 | |
| 2023/10 | 4階 | 約69㎡ | ＠58.64 | ＠49.1 | ＠34.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約68㎡ | ＠64.19 | ＠54.6 | ＠38.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約69㎡ | ＠61.51 | ＠52 | ＠36.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約68㎡ | ＠65.65 | ＠56.1 | ＠39.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約69㎡ | ＠55.52 | ＠46 | ＠32.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約68㎡ | ＠67.11 | ＠57.5 | ＠40.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約69㎡ | ＠55.52 | ＠46 | ＠32.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約68㎡ | ＠68.57 | ＠59 | ＠41.7 | |
| 2023/2 | 4階 | 約69㎡ | ＠64.37 | ＠54.9 | ＠38.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約69㎡ | ＠56.95 | ＠47.4 | ＠33.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠70.03 | ＠60.4 | ＠42.8 | |
| 2022/12 | 2階 | 約68㎡ | ＠72.95 | ＠63.4 | ＠45 | |
| 2022/10 | 4階 | 約69㎡ | ＠65.66 | ＠56.1 | ＠39.7 | |
| 2022/8 | 4階 | 約69㎡ | ＠66.97 | ＠57.5 | ＠40.6 | |
| 2022/5 | 4階 | 約69㎡ | ＠68.66 | ＠59.2 | ＠41.9 | |
| 2022/4 | 4階 | 約69㎡ | ＠71.52 | ＠62 | ＠44 | |
| 2022/4 | 4階 | 約69㎡ | ＠75.67 | ＠66.2 | ＠47.1 | |
| 2021/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠63.75 | ＠52.7 | ＠36.5 | |
| 2020/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.74 | ＠54.7 | ＠38 | |
| 2020/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.73 | ＠58.6 | ＠41 | |
| 2019/10 | 1階 | 約48㎡ | ＠81.47 | ＠70.2 | ＠49.6 | |
| 2019/9 | 1階 | 約48㎡ | ＠48.72 | ＠37.5 | ＠25.2 | |
| 2019/9 | 1階 | 約48㎡ | ＠48.72 | ＠37.5 | ＠25.2 | |
| 2019/6 | 1階 | 約48㎡ | ＠50.77 | ＠39.5 | ＠26.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 69.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 69.88㎡
- バルコニー
- 3.24㎡
- 管理費
- 20270円
- 修繕積立金
- 20960円
・「ライオンズマンション王子第５」は7階建て２階部分・南西角部屋です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 2階 / 68.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 68.53㎡
- バルコニー
- 5.23㎡
- 管理費
- 19870円
- 修繕積立金
- 20560円
・「ライオンズマンション王子第５」は南向き・4面採光部屋・パークビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船２丁目１９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1984/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区堀船２丁目１９－３
学校区
小学校：北区立堀船小学校(5分)
中学校：北区立堀船中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 王子1丁目店 5分
- ファミリーマート 王子明治通り店 5分
SuperMarket,etc
- オーケー 王子堀船店 5分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 5分
- まいばすけっと 王子店 6分
- 東武ストア王子店 6分
Medical
- マーガレット歯科クリニック 4分
- 村岡医院 3分
- 森川歯科医院 4分
- 小野整骨院 2分
Kindergarten
- 桜輪幼稚園 7分
- 木の実保育園 6分
- あい保育園王子 4分
Bank
- 中央労働金庫王子支店 4分
- 巣鴨信用金庫王子支店 5分
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
