ライオンズマンション白金台[仲介手数料無料]
ライオンズマンション白金台の総戸数は90戸であり、14階建てのスケールの大きな建物です。築年数は平成11年であり、しっかりとした造りと品質を備えています。
このマンションは、㈱大京（最大手の分譲業者）による旧分譲物件であり、管理体制も大手の管理会社によって行われています。
オートロックシステムが導入されており、セキュリティ面でも安心です。
宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りにも便利です。
代表・春日秀典
シロガネーゼが暮らす街。
築26年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション白金台を解説します
シロガネーゼが暮らす街。
ライオンズマンション白金台は、複数の駅からのアクセスが可能な好立地に位置しています。南北線・三田線「白金高輪」駅からは徒歩5分、同じく南北線・三田線「白金台」駅からも徒歩9分、そして都営浅草線「高輪台」駅からも徒歩9分で利用することができます。
マンションは桜田通りに面しており、利便性の高い立地条件を提供しています。交通の利便性だけでなく、周辺には商業施設や公園なども点在しており、快適な生活を送ることができます。
周辺には生活に便利な施設も多くあります。徒歩4分の場所にはコンビニ「ローソン 白金台二丁目店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩6分の距離にはスーパーマーケット「リンコス 高輪店」があり、24時間営業も行っているので、いつでも必要な物品を手に入れることができます。
災害・耐震
1999/01築で、総戸数90戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 5階 | 約48㎡ | ＠227.91 | ＠216.6 | ＠158.7 | |
| 2025/1 | 5階 | 約48㎡ | ＠202.65 | ＠191.4 | ＠139.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠165.35 | ＠154.1 | ＠112 | |
| 2023/5 | 14階 | 約73㎡ | ＠187.14 | ＠177.8 | ＠130.4 | |
| 2023/3 | 8階 | 約48㎡ | ＠151.22 | ＠139.9 | ＠101.5 | |
| 2023/2 | 8階 | 約48㎡ | ＠155.37 | ＠144.1 | ＠104.6 | |
| 2019/5 | 5階 | 約48㎡ | ＠113.55 | ＠102.2 | ＠73.4 | |
| 2019/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠117.7 | ＠106.4 | ＠76.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台１丁目２－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 白金台 駅 徒歩9分 都営浅草線「高輪台」駅徒歩9分 | ||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱大京 | ||
| 施工 | 三井住友㈱・東洋建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 396.60 | ||
地図、周辺環境
港区白金台１丁目２－１２
学校区
小学校：港区立白金小学校(8分)
中学校：港区立高松中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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