ライオンズマンション竹の塚伊興町[仲介手数料無料]
ライオンズマンション竹ノ塚伊興は７階建てのマンションです。「竹ノ塚」駅から徒歩１０分です。
エントランスです。
代表・春日秀典
竹ノ塚駅から徒歩１０分。
築37年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション竹の塚伊興町を解説します
竹ノ塚駅から徒歩１０分。
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町は東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩１０分です。７階建ての新耐震基準のマンションです。
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町は徒歩３分に「マルエツ伊興店」があります。「区立伊興図書館」まで徒歩７分です。
- 足立区伊興４丁目の住所
- 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩10分
- 伊興小学校 200m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種中高層の用途地域
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1988/02築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 37年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠53.23 | ＠43.1 | ＠29.7 | |
| 2025/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠54.89 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2024/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠54.89 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2022/4 | 6階 | 約128㎡ | ＠38.65 | ＠30.8 | ＠21.3 | |
| 2022/2 | 6階 | 約128㎡ | ＠40.98 | ＠33.2 | ＠23.1 | |
| 2020/2 | 2階 | 約84㎡ | ＠34.23 | ＠25.2 | ＠16.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区伊興４丁目１５－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1988/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 株式会社黒川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 294.77 | ||
地図、周辺環境
足立区伊興４丁目１５－８
学校区
小学校：伊興小学校(3分)
中学校：伊興中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 足立伊興四丁目店 4分
- セブンイレブン 足立伊興小西店 4分
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 伊興店 3分
Medical
- 荻原歯科 5分
- 医療法人社団 和康会 荻原歯科 5分
- 中本耳鼻咽喉科医院 5分
- 立岩歯科医院 5分
Kindergarten
- 福寿院幼稚園 2分
- 伊興保育園 4分
Bank
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 8分
- 亀有信用金庫竹之塚支店 7分
- JA東京スマイル伊興支店 3分
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 10分
- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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