ライオンズマンション箱崎町[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
生活利便性が高く、静かで落ち着いた住宅街。
ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション日本橋箱崎町は、9階建てのマンションです。
明るいベージュ系のタイル張りです。
隅田川にほど近い、閑静な住環境です。
階段を上がるとエントランスがあり、その周囲には緑が植えられています。マンションの前には、小さな鳥居が立っており、落ち着いた街並みに溶け込んでいます。
いつものライオンズマンションの館銘板です。建設の当時はかなりカッコ良かったんでしょうね。いまはあじがります。
階段で上がったところにエントランスが設置されていました。
エントランスの左脇に駐車場のスロープがあります。駐車場は半地下に設置されています。
半地下部分に駐輪場がありあるわけですが、1階部分は半層上の位置取りになっていました。少々の冠水ならば何とかなりそうですね。
ライオンズマンション箱崎町509間取（2LDK） 6180万円 54.67㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約185.4万円の仲介手数料が無料です！
ライオンズマンション箱崎町を解説します
生活利便性が高く、静かで落ち着いた住宅街。
ライオンズマンション日本橋箱崎町は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅へも徒歩10分と、都心へのアクセスに優れた立地です。
信頼と実績のあるスーパーゼネコン「株式会社大林組」が施工し、最大手分譲業者「株式会社大京観光」が旧分譲を担当した、堅固で安心感のある建物です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 日本橋箱崎町店」があり、スーパー「まいばすけっと 日本橋箱崎町店」も徒歩2分にあります。
維持・管理の体制
相互整美㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥47,570,398（2023-10-31時点）、戸あたり￥670,006円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
平成7年 大規模修繕工事（第1回）
平成12年 水道工事（ボイラー解体等工事）
平成14年 電気温水器取替工事（ドレン）
平成15年 階段防水工事
平成16年 消防設備改修工事（ハッチ・ホース）
平成18年 給水設備改修工事
平成19年 屋上・給水設備改修工事
平成20年 電気容量増量工事（アンペアアップ）
平成21年 受水槽ボルトバルブ交換工事
平成21年 耐震診断
平成22年 大規模修繕工事（第2回）
平成23年 大規模修繕追加工事
平成24年 玄関ドア改修工事
平成25年 地下駐車場天井修理工事
平成27年 非常階段屋根塗装工事
平成28年 地下駐車場雑排水管修理工事
平成29年 避難口誘導灯表示板
平成30年 排水管更生工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用小魚
災害・耐震
1980/11築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2024年11月の時点で築 44年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
