ライオンズマンション船堀グリーンロード[仲介手数料無料]
ライオンズマンション船堀グリーンロードの最寄り駅は都営新宿線「船堀」駅です。駅の改札は１か所ですが、出口は南北に分かれます。北側の出口です。
船堀の駅前には「タワーホール船堀」（船堀タワー）があり、大変目を引きます。
船堀タワーでは映画館もあります。本日はコナンとドラえもんのようでした。
駅を出て船堀街道を北上（新小岩方面）します。駅前の街路はたいへん整備されています。
緑歩道になっています。
歩ていすぐに大きな交差点にでますから、それはわたります。新大橋通との交差点です。
ここまで来ると物件はすぐ近くです。
コンビニと東小松川スポーツ公園を超えていきます。
物件の１０ｍ程度、少し手前から駅方面を撮影した様子です。このあたりも歩道は整備されています。
物件の目の前が松江１中バス停です。このバスは小岩・新子岩～西葛西の連絡ルートとなっています。
１０分弱歩くと、ライオンズマンション船堀グリーンロードに到着しました。ライオンズマンション船堀グリーンロードは都営新宿線「船堀」駅徒歩９分、2001年５月築の8階建てのマンションです。
エントランスは堂々としています。この右手には、キッズスペース・集会場があります。
ライオンズマンションですので、館銘板もしつらえられたものになっています。
総戸数４６戸の中規模マンションですが、外観は堂々とした印象をうけました。
ライオンズマンション船堀グリーンロードの周辺はマンション、一戸建て、小規模作業場等が混在する一角にあります。撮影した休日は落ち着いた郊外の雰囲気の街並みでした。
建物の裏手に駐車場、バイク置き場、駐輪場が備えられています。駐輪場は、写真では見えませんが、このほかにも屋内ラック式もあります。
１軒隔てて東京東信金の店舗があります。
代表・春日秀典
松江第一中徒歩1分。
築23年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション船堀グリーンロードを解説します
松江第一中徒歩1分。
ライオンズマンション船堀グリーンロードは、都営新宿線の「船堀」駅から徒歩8分、船堀街道に面した立地です。信頼のおける最大手の分譲業者である(株)大京による分譲であり、マンション管理も大手企業による確かなものです。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりと配慮されています。また、宅配ボックスが設置されており、荷物の受取りも便利です。さらに、ペットの飼育も可能です。
徒歩4分にコンビニ「ローソン 東小松川四丁目店」や、徒歩9分にスーパー「イオンフードスタイル船堀店」があります。
バス停「松江第一中学校前」徒歩1分
船堀街道沿いに路線バスが運行しています。錦糸町駅前～船堀駅前～葛西駅前方面へ行くことができます。
災害・耐震
2001/05築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 23年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
沿線の販売中物件
グランディ代官山 6498万円 2階 1
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渋谷アインス 21500万円 6階 2出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 68.35m²
仲介料手数料半額で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 68.35㎡
- バルコニー
- 12.87㎡
- 管理費
- 11510円
- 修繕積立金
- 19820円
・「ライオンズマンション船堀グリーンロード」は8階建て７階部分・東南向きワイドスパンが特徴です。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川４丁目５３番１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | 東鉄工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 458.38 | ||
地図、周辺環境
江戸川区東小松川４丁目５３番１４
学校区
小学校：江戸川区立東小松川小学校(6分)
中学校：江戸川区立松江第一中学校(2分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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+東小松川のマンションカタログ
+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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