ライオンズマンション茅場町[仲介手数料無料]
ライオンズマンション茅場町は、昭和54年築、11階建てのマンションです。
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
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ライオンズマンション茅場町【過去事例】
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
ライオンズマンション茅場町【過去事例】
代表・春日秀典
ライオンズマンション茅場町は、3駅4路線利用可という希少な交通利便性を持ちながら、隅田川の水辺も近く、都心での落ち着いた暮らしを提供するマンションです。
長期修繕計画もあります。賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション茅場町を解説します
ライオンズマンション茅場町は、3駅4路線利用可という希少な交通利便性を持ちながら、隅田川の水辺も近く、都心での落ち着いた暮らしを提供するマンションです。
ライオンズマンション茅場町は、東京都中央区新川1丁目に位置し、利便性の高い立地が魅力のマンションです。東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩8分、JR京葉線および東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩7分、さらに東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩10分と、3駅4路線を利用できる点が大きな特徴です。
建物は1979年9月に完成した鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てで、堅牢な構造を備えています。大京が分譲、施工は多田建設株式会社が担当しており、長年にわたり信頼のある建物です。土地権利は所有権で、ペットの飼育は不可、事務所利用については規約の範囲内で相談可能です。管理員の勤務形態は日勤制で、管理体制も安心できます。
総戸数は49戸と比較的小規模で、管理会社は日本ハウズイング株式会社が担当し、日勤によるきめ細かな管理が行われています。共用設備として、エレベーターが設置されており、住民の生活をサポートしています。
マンション周辺は商業地域に指定されており、生活利便性が非常に高いエリアです。徒歩圏内には隅田川沿いの新川公園や越前堀児童公園といったお散歩スペースが点在し、リラックスできる環境が整っています。都心の利便性と自然のバランスが取れた住環境が特徴です。
徒歩5分圏内には、スーパー「マルエツプチ新川一丁目店」や「肉のハナマサPLUS新川店」、コンビニ「ミニストップ新川一丁目店」などの買い物施設が充実しており、日々の生活に必要なものを揃えるのに困りません。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥19,202,056（2023-08-31時点）、戸あたり￥391,879円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2015年 大規模修繕工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/09築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 45年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川１丁目２４－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩7分
東西線 茅場町 駅 徒歩8分 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分、都営浅草線・銀座線・東西線「日本橋」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区新川１丁目２４－７
学校区
小学校：中央区立明正小学校(5分)
中学校：中央区立銀座中学校(32分)
Convenience Store
- ポプラ 茅場町店 4分
- ポプラ 深川佐賀店 4分
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 5分
- セブンイレブン 中央区新川1永代通店 2分
- セブンイレブン 中央区新川1丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 7分
- まいばすけっと 新川2丁目店 6分
- マルエツプチ新川一丁目店 2分
- miniピアゴ 新川2丁目店 6分
Medical
- 青木歯科医院 4分
- いくま歯科医院 2分
- 梶原歯科医院 2分
- 東京ダイヤビルクリニック 3分
Kindergarten
- 日本橋保育園 7分
- 小鳩保育園永代 7分
- グローバルキッズ新川園 4分
Bank
- 三井住友銀行 日本橋東支店 7分
- 中央労働金庫 日本橋支店 1分
- みずほ銀行 新川支店 1分
Parks
- 越前堀児童公園 4分
- 新川公園 2分
- 箱崎公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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