ライオンズマンション荒川自然公園[仲介手数料無料]
ライオンズマンション荒川自然公園は平成２年築、７階建てのマンションです。
周辺は公園が点在する緑が多い静かな住宅地です。
エントランスです。
オートロックです。
管理体制も良好です。
徒歩7分に「スーパーバリュー 荒川一丁目店」があります。
代表・春日秀典
閑静な住宅街の平成２年完成の管理良好なマンション。
築34年7か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション荒川自然公園を解説します
閑静な住宅街の平成２年完成の管理良好なマンション。
ライオンズマンション荒川自然公園は都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩６分です。千代田線・京成線「町屋」駅から徒歩１７分です。平成２年築７階建て、新耐震基準のマンションです。
平成２４年に排水ポンプ交換、平成２５年に大規模修繕工事、令和２年に共用部排水管工事等の履歴があります。長期修繕計画あり、管理体制は良好です。
ライオンズマンション荒川自然公園はスーパー「ライフ南千住店」まで徒歩７分、「スーパーバリュー荒川一丁目店」まで徒歩６分です。
- 荒川区荒川８丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩15分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立瑞光小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 工業の用途地域
- ㈱大京が旧分譲、㈱大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1990/09築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 34年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 1階 | 約48㎡ | ＠60.38 | ＠49 | ＠33.8 | |
| 2022/7 | 6階 | 約55㎡ | ＠66.29 | ＠55.8 | ＠39 | |
| 2022/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠68.08 | ＠57.6 | ＠40.4 | |
| 2020/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠62.08 | ＠50.8 | ＠35 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 55.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 55.8㎡
- バルコニー
- 8.24㎡
- 管理費
- 13390円
- 修繕積立金
- 22320円
・「ライオンズマンション荒川自然公園」は7階建て6階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川８丁目１２－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩15分
都電荒川線 荒川区役所前 駅 徒歩7分 常磐線他「南千住」駅徒歩17分 | ||
| 築年 | 1990/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱大京 | ||
| 施工 | 三平建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 640 | ||
地図、周辺環境
荒川区荒川８丁目１２－２２
学校区
小学校：荒川区立瑞光小学校(8分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 南千住6丁目店 5分
- ミニストップ 荒川1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 南千住店 6分
Medical
- 佐藤クリニック 5分
- アクロシティ歯科クリニック 3分
- 荒川整形外科リハビリテーションクリニック 5分
Kindergarten
- 黒川幼稚舎荒川園舎 7分
- 仁風保育園 7分
- かがや保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫荒川支店 9分
- 朝日信用金庫荒川南支店 4分
- みずほ銀行三ノ輪支店 10分
Parks
- 荒川自然公園 4分
- 三河島公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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