ライオンズマンション西五反田[仲介手数料無料]

ライオンズマンション西五反田外観２｜ライオンズマンション西五反田は昭和55年築、12階建てのマンションです。

ライオンズマンション西五反田は昭和55年築、12階建てのマンションです。
レンガ調の建物です。

ライオンズマンション西五反田エントランス１｜エントランス前には階段があり、上部にはひさしもあります。

エントランス前には階段があり、上部にはひさしもあります。
周囲には植栽もあり整えられています。

エントランスロビーは、外の景色が見える大きなガラスから自然光が差し込み、明るい空間となっています。

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にて可能です。

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代表・春日秀典

交通アクセスが良く、周辺環境も充実しているため、一人暮らしやDINKSにおすすめ。

賑やかな立地の大規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション西五反田を解説します

交通アクセスが良く、周辺環境も充実しているため、一人暮らしやDINKSにおすすめ。

ライオンズマンション西五反田は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩10分、ＪＲ山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩12分、東京丸子横浜線沿いにあります。

信頼のある大手ゼネコン、株式会社熊谷組によって施工され、大京観光（最大手分譲業者）が分譲した高品質な物件です。総戸数106戸の大規模コミュニティです。

徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン西五反田６丁目店」があり、徒歩7分にはスーパー「ライフ大崎百反通店」があります。

災害・耐震

1980/04築で、総戸数106戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	8階	約38㎡	＠89.72	＠78.1	＠55.1
2023/5	4階	約45㎡	＠81.07	＠69.4	＠48.9
2023/4	4階	約45㎡	＠83.26	＠71.6	＠50.5
2023/2	4階	約45㎡	＠84.35	＠72.7	＠51.3
2023/1	4階	約45㎡	＠85.45	＠73.8	＠52.1
2022/12	4階	約45㎡	＠87.64	＠76	＠53.8
2022/4	3階	約46㎡	＠84.47	＠72.9	＠51.5
2021/9	11階	約46㎡	＠84.47	＠72.9	＠51.5
2021/2	11階	約44㎡	＠73.39	＠61.7	＠43
2021/2	10階	約45㎡	＠76.48	＠64.8	＠45.4
2021/2	11階	約44㎡	＠73.39	＠61.7	＠43

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 38.99m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 150
専有面積: 38.99㎡
バルコニー: 3.16㎡
管理費: 12410円
修繕積立金: 9450円

・「ライオンズマンション西五反田」は眺望の良い8階部分の北西向きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション西五反田8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田７丁目２３－１１
交通	ＪＲ山手線五反田駅　徒歩12分　東急目黒線不動前駅　徒歩10分
築年	1980/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　12階建て　総戸数106戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	日産建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ファシリティパートナーズ株式会社
管理費単価	506.0267368

地図、周辺環境

品川区西五反田７丁目２３－１１

学校区

小学校：品川区立第一日野小学校(4分)

中学校：品川区立日野学園(19分)

Convenience Store

セブンイレブン大崎広小路駅西店 5分
ファミリーマート西五反田七丁目店 5分
セブンイレブン西五反田6丁目店 2分
ナチュラルローソン西五反田8丁目店 4分
ファミリーマート西五反田六丁目店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと西五反田6丁目店 4分
ライフ大崎百反通店 5分

Medical

櫻井クリニック 3分
こだまクリニック 4分
ティーオーシービル歯科医院 2分
五反田ファインクリニック 4分

Kindergarten

ベネッセ大崎広小路保育園 6分
専修幼稚園 2分
第一日野すこやか園 3分

Bank

きらぼし銀行五反田支店 7分
日本政策金融公庫五反田支店国民生活事業 7分
さわやか信用金庫戸越銀座支店 8分
みずほ銀行五反田支店 8分
城南信用金庫本店 5分

Parks

西八丁公園 2分
平塚中央公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。