ライオンズマンション西新井大師第５[仲介手数料無料]
ライオンズマンション西新井大師第５は1999年（平成11年）に建てられた5階建てのマンションです。
代表・春日秀典
興本小徒歩2分。
築25年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション西新井大師第５を解説します
興本小徒歩2分。
ライオンズマンション西新井大師第五は、江北駅から徒歩4分の便利な立地に位置しています。周辺には、駅、コンビニ、スーパー、病院、小中学校が全て徒歩5分圏内に揃っており、生活のしやすい環境です。
最大手の分譲業者である（株）大京による旧分譲物件であり、管理体制も信頼のおけるものです。ペットを飼育することもできるため、快適な生活をお楽しみいただけます。エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面もしっかりとしています。また、宅配ボックスも整備されており、日々の受け取りや手配が便利に行えます。
近隣にはセブン-イレブン、スーパーのライフ江北駅前店、平成扇病院などが徒歩圏内にあり、充実しています。
災害・耐震
1999/07築で、総戸数53戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠59.9 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約71㎡ | ＠58.5 | ＠49.1 | ＠34.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約71㎡ | ＠58.5 | ＠49.1 | ＠34.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠59.9 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2023/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠62.7 | ＠53.3 | ＠37.5 | |
| 2021/7 | 1階 | 約62㎡ | ＠49.61 | ＠39.6 | ＠27.2 | |
| 2021/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠50.97 | ＠41 | ＠28.2 | |
| 2020/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠44.5 | ＠34.5 | ＠23.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区扇３丁目１９－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1999/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 埼玉建興（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 305.89 | ||
地図、周辺環境
足立区扇３丁目１９－２１
学校区
小学校：足立区立興本扇学園(2分)
中学校：足立区立扇中学校(3分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 1分
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 1分
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 4分
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 5分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 6分
- 肉のハナマサ 西新井店 7分
- ライフ 江北駅前店 1分
Medical
- 扇クリニック 2分
- 平成扇病院 3分
- 足立眼科クリニック 3分
- 誠友デンタルクリニック 1分
Kindergarten
- にじいろ保育園江北 6分
- 足立区立興本保育園 2分
- 西新井聖華保育園 7分
Bank
- 足立成和信用金庫西新井支店 12分
- 朝日信用金庫江北支店 3分
- 足立成和信用金庫本木支店 12分
- 大東京信用組合 足立支店 11分
- 瀧野川信用金庫足立支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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