ライオンズマンション西新井高道公園[仲介手数料無料]
ライオンズマンション西新井高道公園は平成１０年築の７階建てのマンションです。周辺は公園が点在する住宅街です。
エントランスです。
「マルエツ 西新井店」まで徒歩９分です。住宅街の中にあるスーパーマーケットです。2階建てで、2日には100円ショップ「ダDAISO」があり便利です。
代表・春日秀典
谷在家駅から徒歩９分。
築27年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション西新井高道公園を解説します
谷在家駅から徒歩９分。
ライオンズマンション西新井高道公園は日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩９分、「西新井大師西」駅から徒歩１２分です。平成１０年築の７階建てのマンションです。
オートロック完備しています。
ライオンズマンション西新井高道公園は「高道西公園」が徒歩１分にあります。徒歩６分に「デニーズ谷在家店」があります。「ビッグ・エー 足立西新井店」まで徒歩６分です。
- 足立区西新井４丁目の住所
- 日暮里舎人「谷在家」駅徒歩9分
- 足立区立西新井第二小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 大京が旧分譲、大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1998/03築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 27年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠47.14 | ＠36.7 | ＠24.9 | |
| 2024/3 | 階 | 約56㎡ | ＠50.66 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約56㎡ | ＠50.66 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2021/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠43.88 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2021/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠45.83 | ＠35.7 | ＠24.2 | |
| 2021/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠46.74 | ＠36.7 | ＠24.9 | |
| 2021/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠49.03 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2021/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.02 | ＠39.9 | ＠27.4 | |
| 2021/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.43 | ＠40.3 | ＠27.7 | |
| 2021/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠52.06 | ＠42 | ＠28.9 | |
| 2020/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠42.94 | ＠32.8 | ＠22 | |
| 2020/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠44.61 | ＠34.4 | ＠23.3 | |
| 2020/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠46.27 | ＠36.1 | ＠24.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井４丁目９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩9分
日暮里舎人ライナー 西新井大師西 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 埼玉建興株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 541.37 | ||
地図、周辺環境
足立区西新井４丁目９－７
学校区
小学校：足立区立西新井第二小学校(8分)
中学校：足立区立西新井中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 足立西新井五丁目店 5分
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 足立西新井店 5分
Medical
- 今井良枝眼科クリニック 4分
- 西新井大師西腎透析クリニック 3分
- わたなべ歯科クリニック 2分
- 大内病院 4分
Kindergarten
- 西新井保育園 6分
- 黒田幼稚園 2分
- i-保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫西新井支店 12分
- 城北信用金庫西新井支店 5分
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 7分
- 全東栄信用組合 西新井支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西新井のマンションカタログ
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- レーベンハイム西新井アイン
- ブルーシエル西新井大師
- エンゼルハイム西新井第２
- グリーンキャピタル西新井
- サンリット西新井
- パークプレミアムメイツ西新井
- ベルシャトゥ西新井
- エクメーネ西新井西公園弐番館
- ライオンズガーデン西新井大師弐番館
- グレーシアスイート西新井
- ライオンズガーデン竹の塚
- セザール西新井ガーデン
- ヴェラハイツ西新井
- サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
- セザール第３西新井大師
- レーヴリーズ西新井
- ダイアパレス西新井大師
- ベルハイム諏訪木
- ライオンズプラザ西新井大師
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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