ライオンズマンション西荻第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション西荻第２は昭和４５年築、１２階建てのマンションです。「西荻窪」駅から商店街を抜けて徒歩５分の便利な立地です。
外観
外観
エントランス
代表・春日秀典
平成２５年玄関扉交換済。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション西荻第２を解説します
平成２５年玄関扉交換済。
ライオンズマンション西荻第２はＪＲ中央総武線「西荻窪」駅より徒歩５分です。旧耐震の１２階建です。
管理体制は良好です。
ライオンズマンション西荻第２は徒歩１分の「エイミーズ ベイクショップ」は家庭的はアメリカの焼き菓子のお店です。西荻窪駅前に「西友西荻窪店」があります。
- 杉並区西荻北２丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩5分
- 杉並区立桃井第三小学校 300m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種低層の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
-
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1970/07築で、総戸数84戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 54年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠72.85 | ＠62.2 | ＠43.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠74.67 | ＠64.1 | ＠45.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約54㎡ | ＠81.96 | ＠71.4 | ＠50.6 | |
| 2024/1 | 12階 | 約33㎡ | ＠82.59 | ＠70.1 | ＠48.9 | |
| 2023/4 | 8階 | 約88㎡ | ＠76.79 | ＠67.9 | ＠48.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約88㎡ | ＠79.05 | ＠70.2 | ＠50.3 | |
| 2023/1 | 8階 | 約88㎡ | ＠82.44 | ＠73.5 | ＠52.9 | |
| 2022/11 | 5階 | 約41㎡ | ＠77.3 | ＠65 | ＠45.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約41㎡ | ＠79.73 | ＠67.4 | ＠47.1 | |
| 2022/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠82.16 | ＠69.9 | ＠49 | |
| 2022/9 | 5階 | 約41㎡ | ＠84.59 | ＠72.3 | ＠50.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約41㎡ | ＠87.02 | ＠74.7 | ＠52.6 | |
| 2021/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠63.76 | ＠53.2 | ＠37.1 | |
| 2020/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠65.58 | ＠55 | ＠38.4 | |
| 2020/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠67.4 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2019/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠69.22 | ＠58.6 | ＠41.1 | |
| 2019/11 | 5階 | 約33㎡ | ＠65.3 | ＠52.9 | ＠36 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北２丁目２７－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1970/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光(株) | ||
| 施工 | (株)大末組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区西荻北２丁目２７－８
学校区
小学校：杉並区立桃井第三小学校(4分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 西荻マイロード店 5分
- ローソン 西荻窪駅北店 5分
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 5分
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 3分
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 西荻窪店 6分
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 6分
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 5分
Medical
- にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 2分
- 大沼田メディカルクリニック 1分
- にしおぎきた整骨院 2分
- 服部小児科医院 1分
Kindergarten
- 西荻学園幼稚園 3分
- 井荻保育園 7分
- 西荻北保育園 1分
Bank
- 三井住友銀行 西荻窪支店 5分
- みずほ銀行 西荻窪支店 6分
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 5分
- 西京信用金庫西荻窪支店 6分
Parks
- 関根文化公園 4分
- 西荻わかば公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
