ライオンズマンション護国寺[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
バス停「護国寺前」徒歩１分。
長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション護国寺の最寄り駅は「護国寺」駅です。徒歩５分のロケーションにあります。Ａ４出口が便利でしょう。
階段を出場すると駅前にすぐマルエツプチがあります。日常の買い物は便利そうです。
マルエツプチから見ると、２つ隣のビルがライオンズマンション護国寺です。戸の近さなら、雨が降っていても、ひとっ走りでお家につきそうです。
エントランスは不忍通り沿いにあり、見通しもよい場所です。
左のビルがお隣さんのビルですが、この左となりにマルエツが入るビルがあり、護国寺駅の階段となっています。
ライオンズマンション護国寺は昭和５５年築の１２階建てマンションです。護国寺駅から徒歩１分です。
エントランスです。現在は綺麗なドアに更新されています。
北側は共用廊下となっています。
マンションの南側は高速道路となっています。路地、ジャンクションを挟んで本線が通っています。写真ではわかりづらいですが、電光掲示板の先が講談社のビルになっています。便利さと引き換えだと思いますが、音の面では注意が必要かもしれません。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズマンション護国寺を解説します
バス停「護国寺前」徒歩１分。
ライオンズマンション護国寺は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分、不忍通り沿いに立地します。信頼の大京観光（株）による最大手分譲であり、2019年（令和1年）には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート音羽二丁目店」、徒歩1分にスーパー「マルエツプチ護国寺駅前店」が有ります。
バス停「護国寺前」徒歩１分
池袋駅東口行きのバス停が近くにあります（都バス）
維持・管理の体制
大成有楽不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥25,168,109（2023-04-30時点）、戸あたり￥466,076円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2010年7月 揚水ポンプ交換工事
2012年3月 共用給水管漏水更新・改良工事
2013年7月 外部階段補修・塗装工事
2017年2月 消防設備指摘箇所改修作業
2019年10月 照明器具交換他工事
2019年12月 大規模修繕工事
2021年4月 給水設備改修作業
2021年4月 エレベーターリニューアル工事
2021年8月 エレベーター化粧フィルム貼り付け作業
2023年1月 受水槽給水用埋設管他引換作業
2023年7月 サッシ改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚
災害・耐震
1980/04築で、総戸数54戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2024年11月の時点で築 44年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
