ライオンズマンション豪徳寺[仲介手数料無料]
ライオンズマンション豪徳寺は、昭和57年に建てられた6階建ての建物です。
清掃は常に清潔な状態が保たれていて、きちんと管理されております。
エントランスにはオートロックは備わっていません。
代表・春日秀典
世田谷区役所徒歩3分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション豪徳寺を解説します
世田谷区役所徒歩3分。
ライオンズマンション豪徳寺は、松陰神社前駅からはわずか4分の距離に位置し、世田谷駅からも歩いて5分です。
このマンションは、区役所の近くに位置し、静かな住環境を提供しています。
最大手の分譲業者である大京観光（株）による旧分譲物件であり、マンション管理も大手企業が行っています。
長期修繕計画があり、管理体制は非常に優れています。
周辺には、徒歩3分で世田谷区役所があります。また、徒歩1分の距離には「クリエイト 世田谷四丁目店」というドラッグストアがあり、徒歩3分の場所には「ローソン 世田谷駅北店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩5分の範囲には「サミットストア松陰神社前店」というスーパーマーケットもあります。
災害・耐震
1982/06築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 42年10か月となります。耐震は要確認です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約47㎡ | ＠90.7 | ＠79.3 | ＠56.3 | |
| 2024/12 | 2階 | 約47㎡ | ＠98.94 | ＠87.5 | ＠62.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.62 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2024/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠85.44 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2024/5 | 3階 | 約55㎡ | ＠92.55 | ＠82 | ＠58.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約33㎡ | ＠91.31 | ＠78.9 | ＠55.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約55㎡ | ＠96.18 | ＠85.6 | ＠61.2 | |
| 2024/3 | 階 | 約55㎡ | ＠98 | ＠87.4 | ＠62.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠99.82 | ＠89.2 | ＠64 | |
| 2023/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠103.27 | ＠92.7 | ＠66.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠81.8 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2023/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.62 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠85.44 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠87.25 | ＠76.7 | ＠54.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠90.89 | ＠80.3 | ＠57.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠92.71 | ＠82.1 | ＠58.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩4分
東急世田谷線 世田谷 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1982/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光(株) | ||
| 施工 | (株)地崎工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 821.09 | ||
地図、周辺環境
世田谷区世田谷４丁目１４－２４
学校区
小学校：世田谷区立城山小学校(9分)
中学校：世田谷区立世田谷中学校(13分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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