ライオンズマンション門前仲町第3[仲介手数料無料]

ライオンズマンション門前仲町第31
ライオンズマンション門前仲町第3は、昭和60年築、9階建てのマンションです。
ライオンズマンション門前仲町第340518
ライオンズマンション門前仲町第32
ライオンズマンション門前仲町第3903の間取(3LDK)

ライオンズマンション門前仲町第3903の間取(3LDK) 7780万円 64.5㎡

ライオンズマンション門前仲町第3903の眺望

ライオンズマンション門前仲町第3903の眺望 7780万円 64.5㎡

ライオンズマンション門前仲町第3の購入・売却が

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ライオンズマンション門前仲町第3は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな環境と生活利便性を兼ね備えた物件です。木場公園や、清澄庭園、スーパー・コンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

2,100,518円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築40年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話:03-5809-1630

ライオンズマンション門前仲町第3を解説します

ライオンズマンション門前仲町第3は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな環境と生活利便性を兼ね備えた物件です。木場公園や、清澄庭園、スーパー・コンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

ライオンズマンション門前仲町第3は、東京都江東区平野2丁目に位置し、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩5分という利便性の高い立地です。東京メトロ東西線および都営大江戸線「門前仲町」駅も徒歩15分圏内にあります。また、都心部へのアクセスが良好でありながら、自然環境に恵まれたエリアに位置しています。

1985年2月に竣工したSRC造の9階建てで、地下1階部分も含まれています。総戸数は69戸と適度な規模感を持ち、プライバシーと住みやすさのバランスが取れた設計です。共用部にはエレベーターが設置されています。防犯カメラの設置もあります。ペットの飼育も可能です。

マンションの周辺には、徒歩5分に「木場公園」、徒歩10分に「清澄庭園」があり、緑豊かな環境が広がっています。静かな住宅街に位置しながらも、大通りへのアクセスが良好で、住環境の快適さと都市部の利便性を兼ね備えています。日常の買い物には、徒歩3分のに「オーケー 平野店」、徒歩4分に「セブン-イレブン 江東平野2丁目店」があり、非常に便利です。また、最寄りの清澄白河エリアはカフェやレストランが点在し、オシャレな飲食店も多いため、外食やカフェ巡りを楽しむことができます。

維持・管理の体制

(株)大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥151,237,299(2024-10-31時点)、戸あたり¥2,100,518円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:2024年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 要確認
  • 楽器の可否 : 要確認

ペット可の内容:専有部内で飼育できる体長70cm程度、10Kg以内の動物で、犬は1匹まで、猫は1匹まで可

災害・耐震

1985/02築で、総戸数72戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 40年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区平野2丁目8-10
交通 半蔵門線 清澄白河駅 徒歩5分 
東西線 門前仲町 駅 徒歩15分 
築年1985/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数72戸
新築時売主大京観光株式会社
施工(株)間組・(株)銭高組共同企業体
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区平野2丁目8-10

学校区

小学校:江東区立明治小学校 徒歩10分

中学校:江東区立深川第二中学校 徒歩7分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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