ライオンズマンション馬込マークヒルズ[仲介手数料無料]
ライオンズマンション馬込マークヒルズは、平成17年築、11階建てのマンションです。落ち着いた色調のタイル貼り外壁が印象的なファサード。街路樹との調和が取れた静かな住環境に立地し、堂々とした佇まいが街のランドマークとしての存在感を放ちます。
手入れされた植栽と花壇がエントランスを彩り、ガラス扉を配したアプローチが明るく開放的な印象を与えます。安心感と清潔感が感じられる迎賓空間です。
石調タイルが上品な雰囲気を演出し、ガラス扉の奥には明るいエントランスが広がります。
エントランス横に配置された大型宅配ボックス。不在時にも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯にも便利な設備が整っています。
大きなガラス窓から中庭を望む開放感あるロビー空間。ホワイトのソファセットが配置され、来客対応やちょっとしたくつろぎの場としても便利です。
吹き抜けの天井と天窓からの自然光が差し込む、明るく気品あるエントランスホール。受付カウンターも設置され、日常の安心と快適性を支えます。
中庭には植栽と噴水が配置され、住人だけが楽しめる静かなプライベート空間が広がります。四方を囲むバルコニーが街中とは思えない落ち着いた環境を演出しています。
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の間取（3LDK） 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のリビング・ダイニング 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のリビング・ダイニング 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のリビング・ダイニング 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の洋室 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の洋室 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のキッチン 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のキッチン 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のキッチン 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の洗面室 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の浴室 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のトイレ 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の収納 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102の玄関 8198万円 78.52㎡
ライオンズマンション馬込マークヒルズ102のテラス・専用庭 8198万円 78.52㎡
代表・春日秀典
ライオンズマンション馬込マークヒルズは、馬込・荏原町・長原の3駅3路線利用可能な立地に建ち、住戸数141戸の大規模レジデンスとして、分譲は大京・双日、施工は安藤・東亜建設工事JVによる確かな構造を持ちます。
ペット飼育可の方針に加え、防犯カメラ・ディンプルキーのダブルロックや宅配ボックスも完備しており、防犯面や不在時対応にも配慮された都市型の安心仕様です。
2,056,458円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築20年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約245.94万円の仲介手数料が無料です！
ライオンズマンション馬込マークヒルズを解説します
ライオンズマンション馬込マークヒルズは、馬込・荏原町・長原の3駅3路線利用可能な立地に建ち、住戸数141戸の大規模レジデンスとして、分譲は大京・双日、施工は安藤・東亜建設工事JVによる確かな構造を持ちます。
ペット飼育可の方針に加え、防犯カメラ・ディンプルキーのダブルロックや宅配ボックスも完備しており、防犯面や不在時対応にも配慮された都市型の安心仕様です。
通勤も暮らしもバランスよく、堅実派ファミリーにちょうどいい住まい
ライオンズマンション馬込マークヒルズは、都営浅草線「馬込」駅徒歩8分のほか、東急大井町線「荏原町」駅や東急池上線「長原」駅も使える、3駅3路線利用可能なマンションです。
大田区中馬込1丁目の住宅地に立地し、都心アクセスと静かな住環境の両方をかなえる立地です。
建物は鉄筋コンクリート造・地上11階建で、総戸数は141戸。施工は安藤・東亜建設工事共同企業体が担当しています。
防犯カメラやディンプルキーによるダブルロック、宅配ボックスも備えており、日々の安心と利便性を支えます。
また、ペットの飼育が可能（小動物・細則あり）なため、動物と暮らしたい方にも対応しています。
大田中馬込郵便局（徒歩2分）、ファミリーマート（徒歩4分）、ライフ上池台店やマルエツプチ馬込駅前店（徒歩9分）など、日常生活に必要な施設も整っています。
シティライフの便利さを保ちつつ、安心して長く暮らせる設備と環境が整ったマンションです。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥289,960,545（2023-12-31時点）、戸あたり￥2,056,458円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸2匹まで
災害・耐震
2005/02築で、総戸数141 戸の大規模な鉄筋コンクリート11 階建て。
2025年4月の時点で築 20年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約78㎡ | ＠104.41 | ＠95.3 | ＠69 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込１丁目１１－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
東急大井町線 荏原町 駅 徒歩13分 東急池上線「長原」駅徒歩15分 | ||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数141 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京、双日株式会社 | ||
| 施工 | 安藤・東亜建設工事共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 279 | ||
地図、周辺環境
大田区中馬込１丁目１１－１６
学校区
小学校：大田区立馬込第三小学校 徒歩6分
中学校：大田区立貝塚中学校 徒歩3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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