ライオンズマンション駒沢[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

マンションの1階部分に「西友駒沢店」があり、日々の買い物が便利で、駒沢公園も近く、緑豊かな環境で休日も楽しめる。

ライオンズマンション駒沢は、昭和48年1月築です。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

ライオンズマンション駒沢の検討情報

ライオンズマンション駒沢の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都世田谷区駒沢４丁目１８－１２
交通	東急田園都市線駒沢大学駅　徒歩7分　東急田園都市線桜新町駅　徒歩13分
築年	1973/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1 階付　14 階建て　総戸数106 戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	三菱建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	513

物件の特徴

マンションの1階部分に「西友駒沢店」があり、日々の買い物が便利で、駒沢公園も近く、緑豊かな環境で休日も楽しめる

ライオンズマンション駒沢は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分の玉川通りに位置しています。

信頼と実績のある大京観光（最大手分譲業者）による旧分譲で、マンション管理は大手企業が担当しています。総戸数は106戸を誇るビッグコミュニティで、管理体制が整っています。宅配ボックスも完備されており、荷物の受取が便利です。

1階にはスーパー「西友駒沢店」があり、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン世田谷駒沢４丁目店」もあり、日常の買い物は便利です。徒歩5分には「都立駒沢オリンピック公園」があります。

東京都世田谷区駒沢４丁目１８－１２

1973/01築で、総戸数106 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付14 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥81,983,934（2023-12-31時点）、戸あたり￥773,433円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2017年3月　１カテ附属工事（外部）
2017年1月　屋上防水改修工事
2017年1月　玄関扉交換
2017年1月　大規模修繕工事
2017年1月　鉄骨階段塗装
2017年1月　鉄部塗装工事
2013年1月　給水管更新工事（専有部）
2013年1月　排水管更新工事（専有部）
2012年6月　給水ポンプ交換工事（陸上）
2009年12月　鉄部塗装工事
2008年8月　ＥＶセミリニューアル工事
2005年11月　給水管更新工事（共用部）
2005年11月　排水管更新工事（共用部）
2003年4月　屋上防水改修工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 51年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区駒沢４丁目１８－１２

学校区

小学校：世田谷区立深沢小学校(8分)

中学校：世田谷区立深沢中学校(12分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介