ライオンズマンション高円寺北[仲介手数料無料]
ライオンズマンション高円寺北は昭和５９年築、１１階建てのマンションです。高円寺駅から近くて便利な立地です。
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ライオンズマンション高円寺北902の浴室 6998万円 54.56㎡
ライオンズマンション高円寺北902のトイレ 6998万円 54.56㎡
ライオンズマンション高円寺北902の玄関 6998万円 54.56㎡
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ライオンズマンション高円寺北902の眺望 6998万円 54.56㎡
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ライオンズマンション高円寺北902のキッチン 6998万円 54.56㎡
ライオンズマンション高円寺北902の間取（2LDK） 6998万円 54.56㎡
ライオンズマンション高円寺北902のリビング・ダイニング 6998万円 54.56㎡
ライオンズマンション高円寺北902の洋室 6998万円 54.56㎡
ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
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ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
ライオンズマンション高円寺北【過去事例】
通常、約209.94万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
ライオンズマンション高円寺北は、高円寺駅徒歩2分の好立地にあり、TVモニター付きオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた安心と快適さを兼ね備えたマンションです。駅前の利便性と充実した住環境を求める方におすすめの物件です。
1,303,829円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築41年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション高円寺北を解説します
ライオンズマンション高円寺北は、高円寺駅徒歩2分の好立地にあり、TVモニター付きオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた安心と快適さを兼ね備えたマンションです。駅前の利便性と充実した住環境を求める方におすすめの物件です。
ライオンズマンション高円寺北は、JR中央線「高円寺」駅から徒歩2分という抜群の利便性です。駅から近いため、通勤・通学はもちろん、都心へのアクセスも快適です。周辺には飲食店や商業施設が充実しており、活気ある街並みが魅力です。
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建てのしっかりとした構造で、1984年2月に竣工しました。総戸数は64戸と適度な規模感があり、商業地域に位置しながらも落ち着いた居住空間を提供します。防犯面にも配慮されており、TVモニター付きオートロックや防犯カメラを完備。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取れる利便性の高い設備が整っています。
マンションは芸術会館通り沿いに位置し、周辺にはカフェや雑貨店が点在する、高円寺らしい個性的な街並みが広がっています。徒歩圏内には高円寺中央公園などの緑地もあり、都市の利便性と自然のバランスが取れた環境が魅力です。日常生活に必要な施設も充実しており、買い物や生活の利便性が高い環境が整っています。徒歩1分にドラッグストア「ココカラファイン薬局 高円寺北店」、コンビニエンスストア「ファミリーマート 高円寺駅東店」、徒歩3分にスーパーマーケット「東急ストア 高円寺店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥83,445,084（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,303,829円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2016年 大規模修繕工事
2014年 EVセミリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可
災害・耐震
1984/02築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2025年4月の時点で築 41年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北２丁目３－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1984/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 南海建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 572.45 | ||
地図、周辺環境
杉並区高円寺北２丁目３－１９
学校区
小学校：杉並区立高円寺小学校(7分)
中学校：杉並区立高円寺中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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